In deze prachtige statige parkvilla aan de boomrijke Scheveningseweg bevindt zich dit royale 4 kamer appartement met 3 ruime slaapkamers elk met een en-suite badkamer, 2 parkeerplaatsen op het privéterrein, heerlijke buitenruimtes en een fantastische keuken. Een écht uniek, heel leefbaar, licht en open appartement op de begane grond met aan beide zijde een souterrain etage. Een parkvilla met een uitzonderlijk charmante bouwstijl, geheel omringd door eigen terrein. Er is geen gelijke qua ligging, sfeer en functionaliteit. Het huis is robuust en goed onderhouden.
Dit alles gelegen in het Statenkwartier in de directe nabijheid van Internationale organisaties en scholen, de winkels van de Frederik Hendriklaan alsmede de Keizerstraat, de haven van Scheveningen, strand en zee.

Indeling:
Via de ruime centrale hal met lift en trappenhuis toegang tot het appartement; Entree ruime ontvangsthal met statige trap afgang naar voorzijde souterrain en directe toegang tot de woonkamer; De zeer ruime woonkamer heeft royale afmetingen met toegang tot de voorzijde, bordes uitkijkend over de Scheveningseweg; Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het achterterras; Een prachtige en-suite ruime badkamer met bad en douchecabine, bidet en toilet, een dubbele wastafel met spiegel, verlichting en meubel, handdoekradiator.

Vanuit de woonkamer komt u een hal met trap naar achterzijde souterrain en met het gastentoilet met fonteintje; De 2de ruime slaapkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel; Een serviceruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger;

De 3de ruime slaapkamer is gelegen in de achterzijde souterrain met een walk-in closet en en-suite badkamer met douchecabine, wastafel en spiegel.

Vanuit de ontvangsthal komt u via de statige trap beneden in de voorzijde souterrain waar zich de enorme keuken en eetkamer bevinden; De ruime keuken is voorzien van een groot kookeiland en vele keukenkastjes, een 4 pits gasfornuis, een inbouw grill, een moderne afzuigkap, een dubbele wasbak met een inbouw Siemens vaatwasser, een inbouw Siemens oven en separate Siemens magnetron, een inbouw koel/vries combinatie. Via openslaande deuren is het buitenterras te bereiken. De ruime wijnkelder bevindt zich achter de keuken. En achter de keuken gelegen hal is een 2de voordeur met toegangsdeur naar de centrale hal met trappenhuis.

Aan de rechterzijde van deze statige parkvilla is een beknopte privé tuin en terras horend bij dit appartement.

Algemene informatie:
* Bouwjaar: 1912
* Eigen Grond
* Actieve VVE: maandelijkse bijdrage euro 560,00
* VVE reservefonds aanwezig
* Alarm installatie aanwezig
* Bosch Cv ketel
* Voorzien van dubbelglas
* WOZ waarde: euro 910.000,00
* Overdracht: direct beschikbaar

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.