HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Ook is de Facebook live video bezichtiging op de website van DIVA Makelaars terug te kijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 20 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken, bel hierna dan snel voor het maken van een afspraak.  

RUIME TOP-ETAGE VAN 80M2 MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, RUIME EETKEUKEN EN BALKON! 
Dit appartement gelegen op de bovenste etage biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime en veelbelovende woning. Met 3 slaapkamers, een ruime eetkeuken en balkon, is dit de perfecte plek voor zowel studenten, starters alsmede gezinnen om een nieuw hoofdstuk in hun leven te beginnen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! 

IDEALE LIGGING 
Gelegen nabij het hippe en gezellige gedeelte van Laakhaven-Oost. Op 5 minuten lopen van de Haagse Hogeschool, treinstation Holland Spoor en het centrum. Door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen een goede en makkelijke bereikbaarheid.

EEN WONING MET VEEL POTENTIE
Dit appartement is een waar canvas voor degenen die hun eigen stempel willen drukken. Met een beetje liefde en aandacht kunt u deze woning omtoveren tot uw droomhuis. Waar de keuken u een solide basis biedt, en het balkon is zorgt voor ontspanning en frisse lucht. Door het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de keuken kunt u optimaal gebruikmaken van beide ruimtes en realiseert u een fijne maar vooral open leefruimte.  

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Schlegelstraat te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1922;
•	Gelegen op eigen grond;
•	Circa 80m2 woonoppervlakte;
•	Energielabel F, geldig tot 30-12-2030; 
•      3 Slaapkamers; 
•	Balkon gelegen op het Noordwesten; 
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
•       Keuken met diverse inbouwapparatuur; 
•	Cv-ketel merk: Kombi kompakt HRE 24/18 A, bouwjaar: 2020;
•	Actieve VvE 1/9e aandeel, bijdrage €75,- per maand;
•	Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning  1e auto € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j;
•       Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer (Holland Spoor), zeer dichtbij uitvalswegen, en het centrum van Den Haag op loopafstand.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•      WOZ-waarde per 01-01-2022: € 245.000,- 
•	Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.


Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.