slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 07_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 12_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 24_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 21_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 06_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 27_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 30_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 22_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 23_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 28_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 25_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 24_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 32_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 31_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 20_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 19_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 21_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 18_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 33_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 07_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 15_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 16_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 26_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 08_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 09_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 12_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 14_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 34_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg 35_S_GRAVENHAGE_2574_AW_Soestdijksekade_268.jpg Appartement.jpg 3D_Appartement.jpg

Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Soestdijksekade 268, 2574 AW Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

SPEELS EN UNIEK 3-KAMER TOP-APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON AAN DE VOORZIJDE EN EEN TWEEDE BALKON MET BALKONKAST AAN DE ACHTERZIJDE!

Het appartement is gelegen op de grens van de wijk Leyenburg en Rustenburg-Oostbroek met uitzicht over het water van de Soestdijksekade. De woning is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en winkelcentr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1927
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08778
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 35,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 3 december 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,7 m²
Balkonoppervlakte 8,03 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 766
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

SPEELS EN UNIEK 3-KAMER TOP-APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON AAN DE VOORZIJDE EN EEN TWEEDE BALKON MET BALKONKAST AAN DE ACHTERZIJDE!

Het appartement is gelegen op de grens van de wijk Leyenburg en Rustenburg-Oostbroek met uitzicht over het water van de Soestdijksekade. De woning is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en winkelcentrum Leyenburg. Het centrum van Den Haag, de treinstations en het strand zijn allen goed bereikbaar met OV of fiets. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Het Zuiderpark ligt op slechts 10 minuten lopen. Hier vind je verschillende sportaccommodaties, een zwembad, wandel- en skateroutes en is het een ideale plek voor sport en ontspanning.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de brede Soestdijksekade leidt het typisch Haags portiek naar de entree van de woning op de top-etage. Het grote voordeel is uiteraard geen bovenburen en bijzonder fraai uitzicht over het kruispunt en het water.

U komt binnen in de gang welke u toegang geeft tot alle vertrekken waaronder het toilet en de vaste kast met hier de aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. De badkamer, bij binnenkomst direct aan uw rechterzijde, is goed verlicht door het natuurlijke lichtinval. Ook beschikt de ruimte over een handige indeling en is voorzien van een design radiator, afgesloten douchecabine en een wastafel met spiegelkast.

De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven met daarboven een geïntrigeerde 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde met daar de balkonkast welke zorgt voor extra opbergruimte. Ook de naastgelegen slaapkamer biedt u, door middel van de openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. Deze slaapkamer is voorzien van vier handige vaste kasten en biedt, door het formaat, voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde geeft u fijn uitzicht over het vaarwater en is net zoals de rest van de woning voorzien van een laminaatvloer.

Door de hoekligging heeft het appartement een speelse indeling en de beschikt het over een extra balkon aan de voorzijde. Dit balkon, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de ruime woonkamer. De woonkamer is verder van ruimformaat en zeer licht door de grote raampartijen.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime woning met twee slaapkamers op loopafstand van het openbaar vervoer? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Recht van erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 82 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 15-03-2025;
• Ruim achterbalkon op het noorden met handige balkonkast;
• Tweede balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2012 ;
• Actieve VvE 1/11e aandeel, bijdrage € 35,- per maand zal in 2023 worden aangepast naar 0,5% van de herbouwwaarde.
• Top-hoekappartement, dus geen bovenburen;
• Op loopafstand van diverse scholen, winkelcentrum Monnickendamplein en openbaar vervoer.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken