slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
22.jpg 02.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 01.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 124217751_soestdijksekade_appartement_first_design_20220624_74b3a5.jpg
Verkocht

Verkocht: Soestdijksekade 320, 2574 BS Den Haag

€ 197.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 63,38 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

KNUS EN SPEELS INGEDEELD 3 (VH 4) -KAMER HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER. MODERNE BADKAMER, EEN HOEKBALKON AAN DE VOORZIJDE EN EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE

Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek. Met uitzicht over het water van de Soestdijksekade is dit een plek vanuit waar je gemakkelijk gebruik maakt van het openbaar vervoer, inclusief het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1929
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08768
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 14 november 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 63,38 m²
Inhoud 216 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,34 m²
Balkonoppervlakte 4,32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 1832
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

KNUS EN SPEELS INGEDEELD 3 (VH 4) -KAMER HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER. MODERNE BADKAMER, EEN HOEKBALKON AAN DE VOORZIJDE EN EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE

Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek. Met uitzicht over het water van de Soestdijksekade is dit een plek vanuit waar je gemakkelijk gebruik maakt van het openbaar vervoer, inclusief het OV-knooppunt bij het Haga-ziekenhuis. Het centrum van Den Haag, de treinstations en het strand zijn allen goed bereikbaar met OV of fiets. Ook winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Het Zuiderpark ligt op slechts 10 minuten lopen. Hier vind je verschillende sportaccommodaties, een zwembad, wandel- en skateroutes en is het een ideale plek voor sport en ontspanning.

Indeling:
Vanaf de brede Soestdijksekade leidt het typisch Haags portiek naar de entree van de woning op de eerste verdieping.

Vanuit de gang toegang tot nagenoeg alle ruimtes; de slaapkamer, separaat toilet, meterkast, badkamer, keuken en woonkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een halve erker waardoor een gezellige kijk op de kade. Het is een fijne werk- of leeskamer, maar ook geschikt als 1-persoons slaapkamer.

De woonkamer met (gas)haard en hoekbalkon oogt speels door de verhoogde (grenen) vloeren. Door de ligging op de hoek is er fijn lichtinval en kan je hier heerlijk de deur van het zonnige hoekbalkon openzetten en genieten van het gezellige uitzicht over het water en de kade!

Vanuit de woonkamer middels nog een trede toegang tot de slaapkamer, ook voorzien van een grenen vloer. Deze biedt ruimte aan een 2-persoons bed, kast en heeft daarnaast nog twee nissen die geschikt zijn voor extra garderobe-/opbergruimte. De grote zij- en achterramen maken dit tot een lichte slaapkamer.

De verhoogde keuken wordt bereikt via twee kleine treden en is voorzien van een vast keukenblok met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. De brede nis aan de ander kant van de keuken biedt ruimte voor een koel-/vriescombinatie, oven en een extra opbergmeubel. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op goed verzorgde stadstuinen.

De keurig betegelde badkamer ziet er goed verzorgd uit en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een lekker ruim bad met douche en douchescherm (dat een waterballet in de badkamer voorkomt), een design radiator, inbouwspots (gekleurd en met afstandsbediening) en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer via openslaande deuren toegang tot het achterbalkon.

Door de hoekligging en speelse indeling heeft dit appartement veel charme en is het uitermate geschikt voor starters. De huidige bewoner heeft enkele zaken vervangen, zoals de CV (2020) en zijn er verschillende nieuw geplaatste radiatoren. Met aandacht en liefde is deze woning naar eigen smaak en stijl te renoveren en in te richten en heb je een heerlijk thuis.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 63 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel E geldig t/m 17-05-2032;
• Zonnig hoekbalkon voorzijde gelegen op het zuiden ; • Balkon achterzijde gelegen op het noordoosten;
• Houten kozijnen met enkele beglazing;
• Elektra, 6 groepen + ALS:
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2020;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 140,11 per maand, opgebouwde reserve € 10.041,58;
• Onderhoud buiten redelijk tot goed, binnen redelijk tot matig;
• WOZ-waarde 01-01-2021 € 204.000,-, Getaxeerde waarde 17-5-2022 € 230.000,-;
• Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren;
• Centrale Ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• WOZ-waarde 01-01-2021 € 204.000,-, Getaxeerde waarde 17-5-2022 € 230.000,-;
• Bouwkundig rapport beschikbaar;
• Oplevering dit jaar nog mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ziet u zich hier al wonen uitkijkend over het water? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van gezellige en mooi gelegen appartement in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij een van onze lokale collega aankoopmakelaars. Of uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk aan- of verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken