slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
34.jpg 01.jpg 13.jpg 21.jpg 05.jpg 06.jpg 20.jpg 19.jpg 31.jpg 32.jpg 29.jpg 30.jpg 33.jpg 07.jpg 10.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 17.jpg 28.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 23.jpg 24.jpg 27.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 115018~1.JPG 115018~2.JPG 115018530_soestdijksekade_begane_grond_first_design_20220118_a20b1e.jpg
Verkocht

Verkocht: Makelaar Rustenburg- Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 375.000,- k.k.
Adres: Soestdijksekade 370, 2574 BT Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

LUXE GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS, MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN MET ZEER RUIM... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1929
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08471
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 30 november 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20,34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas kombi kompakt HRE 28/24 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 1543
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

LUXE GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS, MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN MET ZEER RUIM WERKBLAD EN INBOUWAPPARATUUR, BALKON EN EEN ZONNIG TERRAS MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!

Indeling (Zie plattegronden voor maatvoering):
Ontvangst via de entreehal met hier de meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe en opslag. Via de trap komt u in de hal gelegen op de eerste woonlaag.

1e etage:
Direct aan uw rechterhand vindt u het modern betegelde, ruime toilet met fonteintje. Daarnaast geeft de hal geeft toegang tot twee slaapkamers, vaste kasten en woonkamer met open keuken. Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval. De ruimte slaapkamer aan de voorzijde bevat een vaste kledingkast over de gehele breedte van de kamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

De woon/eetkamer is van ruim formaat en kenmerkt zich door de prachtige, originele en-suite deuren met glas-in-lood. Aan de voorkant bevinden zicht twee raampartijen met een mooi uitzicht over het vaarwater van de Soestdijksekade. Aan de achterkant bevindt zich de eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon.

De open keuken heeft een groot werkblad, die tevens als eetbar gebruikt kan worden. Tijdens het koken kunt u uw gasten gezellig entertainen en betrekken bij het bereiden van het diner. De grijze hoogglans keukenkastjes en het volledig granieten aanrechtblad zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Het voordeel van een granieten aanrechtblad is dat deze niet alleen fraai oogt maar ook kras- en hittebestendig is. Geïntegreerd in het werkblad is de RVS spoelbak met bijpassende kraan. Uiteraard verder voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een 4-pits gaskookplaat met daarboven de RVS afzuigkap.

2e etage:
De trap brengt u naar de recent geplaatste dakopbouw. Twee extra slaapkamers en een badkamer, maar ook een dakterras van maar liefst 16.10 m2 op het zuiden gelegen met weids uitzicht! Verder is de gehele bovenverdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas. De badkamer heeft een moderne, luxe uitstraling en beschikt over en handige indeling met wastafelmeubel, bijpassende spiegel, douchecabine en zwevend toilet. Op de bovenverdieping is er een aparte ruimte ingericht voor zowel de wasmachine als droger.

Kortom: Bent u op zoek naar een woning waar u niets meer aan hoeft te doen? Wacht dan niet langer! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbel bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers en een prachtig dakterras gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Recht van erfpacht en canon eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 123 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 22-05-2031. Let op: Dit label is van vóór de verbouwing en zal bij opnieuw aanvragen veel gunstiger uitvallen;
• Dakopbouw uit 2021;
• Zonnig dakterras op het zuiden van maar liefst 16.10m2;
• Beglazing 1e etage: kunststof kozijnen met dubbelglas, 2e etage: houten kozijnen met HR++ glas;
• Balkon van 4.25m2 op de 1e etage:
• Nieuwe badkamer uit 2021;
• Open keuken met inbouwapparatuur uit 2016;
• 4 slaapkamers;
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2015;
• Actieve VvE 1/24ste aandeel, bijdrage € 70,- per maand, opgebouwde reserve 46.749,- per 01-01-2022;
• Ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken