Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Verkocht: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl
€ 375.000,- k.k.
| Adres: | Soestdijksekade 408, 2574 BV Den Haag |
| Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
| Perceeloppervlakte | 165 m² |
| Woonoppervlakte | 154,96 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
LUXE INSTAPKLAAR 6-KAMER DUBBELBOVEN WONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, 2 BADKAMERS MET BEIDE EEN EIGEN LIGBAD EN APARTE DOUCHERUIMTE! KORTOM EEN JUWEEL VAN LUXE EN RUIMTE!
Stap binnen in een wereld van weelderige elegantie en modern comfort. Deze weergaloze dubbele bovenwoning verwelkomt u met open armen en biedt een overvloed aan ruimte, stijl en veel... Meer informatie
Stap binnen in een wereld van weelderige elegantie en modern comfort. Deze weergaloze dubbele bovenwoning verwelkomt u met open armen en biedt een overvloed aan ruimte, stijl en veel... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis Bouwperiode 1929 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | DIVA08912 |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 110,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Vrijdag 22 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
| Woonlaag | 2e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1929 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 165 m² |
| Woonoppervlakte | 154,96 m² |
| Inhoud | 534 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 8,93 m² |
| Balkonoppervlakte | 8,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Open ligging, Vrij uitzicht |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Heeft een energiecertificaat | Ja |
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Avanta 35c (CW5) |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Whirlpool |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Ligbad, Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Onderhoudsverwachting | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| 's-Gravenhage AL 5359 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Erfpacht |
| Lasten | Eeuwigdurend afgekocht |
| Eigendomsituatie | Erfpacht |
Beschrijving
LUXE INSTAPKLAAR 6-KAMER DUBBELBOVEN WONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, 2 BADKAMERS MET BEIDE EEN EIGEN LIGBAD EN APARTE DOUCHERUIMTE! KORTOM EEN JUWEEL VAN LUXE EN RUIMTE!
Stap binnen in een wereld van weelderige elegantie en modern comfort. Deze weergaloze dubbele bovenwoning verwelkomt u met open armen en biedt een overvloed aan ruimte, stijl en veelzijdigheid. Met 5 royaal bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers die beide voorzien zijn van een ligbad, is dit de ultieme woning voor een groeiend gezin dat niets dan het beste verlangt.
EEN UNIEK HUIS VOOR DE VEELEISENDE KOPERS
Dit pareltje van een woning is instap-klaar en dus zo te betrekken! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser, zodat u kunt genieten van het gemak van hedendaagse luxe. Daarnaast biedt de aanwezige kokend waterkraan het gemak van direct beschikbaar kokend water voor snelle bereiding van dranken en gerechten. Het hoogtepunt van de keuken is het prachtige kookeiland, met daarin geïntegreerd de 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kunt u met passie koken en culinaire hoogstandjes bereiden terwijl u in contact blijft met uw gasten in de aangrenzende leefruimte.
VOLDOENDE BUITENRUIMTE: TWEE BALKONS
Geniet van de frisse lucht en een moment van rust op de twee ruime balkons. Het is de perfecte plek om 's ochtends te ontwaken met een kopje koffie, een goed boek te lezen, of gewoon te genieten van de aangename avondbries.
MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING
Door de twee badkamers en de vele slaapkamers is de woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin en/of dubbele bewoning.
DE ULTIEME GEZINSWONING WACHT OP U
Mis deze zeldzame kans niet om de eigenaar te worden van een woning die comfort, stijl en veelzijdigheid harmonieus samenbrengt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droom van een luxueuze gezinswoning te verwezenlijken. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Voor een duidelijk beeld van deze luxe dubbelboven woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden en de 360 graden video.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 154 m2 woonoppervlakte;
• Dubbel boven appartement (geen bovenburen);
• Gemakkelijk twee appartementen van te maken;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Gehele woning voorzien van een prachtige houten vloer;
• Dak grotendeels geïsoleerd in 2018;
• Energielabel F, geldig tot 05-06-2028;
• Twee ruime balkons;
• Twee moderne badkamers beide voorzien van een ligbad en doucheruimte;
• Vloerverwarming in badkamer op eerste verdieping;
• Voorzijde tweede verdieping elektrisch bedienbare screens, voor- en achterzijde eerste verdieping rolluiken
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2022;
• Elektra: 12 groepen, 1 hoofdschakelaar + 3 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2018;
• Actieve VvE 2/24e aandeel, bijdrage € 110,- per maand;
• Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning 1e auto € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j;
• Op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg en Dierenselaan, div. scholen en sportverenigingen.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Stap binnen in een wereld van weelderige elegantie en modern comfort. Deze weergaloze dubbele bovenwoning verwelkomt u met open armen en biedt een overvloed aan ruimte, stijl en veelzijdigheid. Met 5 royaal bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers die beide voorzien zijn van een ligbad, is dit de ultieme woning voor een groeiend gezin dat niets dan het beste verlangt.
EEN UNIEK HUIS VOOR DE VEELEISENDE KOPERS
Dit pareltje van een woning is instap-klaar en dus zo te betrekken! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser, zodat u kunt genieten van het gemak van hedendaagse luxe. Daarnaast biedt de aanwezige kokend waterkraan het gemak van direct beschikbaar kokend water voor snelle bereiding van dranken en gerechten. Het hoogtepunt van de keuken is het prachtige kookeiland, met daarin geïntegreerd de 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kunt u met passie koken en culinaire hoogstandjes bereiden terwijl u in contact blijft met uw gasten in de aangrenzende leefruimte.
VOLDOENDE BUITENRUIMTE: TWEE BALKONS
Geniet van de frisse lucht en een moment van rust op de twee ruime balkons. Het is de perfecte plek om 's ochtends te ontwaken met een kopje koffie, een goed boek te lezen, of gewoon te genieten van de aangename avondbries.
MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING
Door de twee badkamers en de vele slaapkamers is de woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin en/of dubbele bewoning.
DE ULTIEME GEZINSWONING WACHT OP U
Mis deze zeldzame kans niet om de eigenaar te worden van een woning die comfort, stijl en veelzijdigheid harmonieus samenbrengt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droom van een luxueuze gezinswoning te verwezenlijken. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Voor een duidelijk beeld van deze luxe dubbelboven woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden en de 360 graden video.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 154 m2 woonoppervlakte;
• Dubbel boven appartement (geen bovenburen);
• Gemakkelijk twee appartementen van te maken;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Gehele woning voorzien van een prachtige houten vloer;
• Dak grotendeels geïsoleerd in 2018;
• Energielabel F, geldig tot 05-06-2028;
• Twee ruime balkons;
• Twee moderne badkamers beide voorzien van een ligbad en doucheruimte;
• Vloerverwarming in badkamer op eerste verdieping;
• Voorzijde tweede verdieping elektrisch bedienbare screens, voor- en achterzijde eerste verdieping rolluiken
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2022;
• Elektra: 12 groepen, 1 hoofdschakelaar + 3 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2018;
• Actieve VvE 2/24e aandeel, bijdrage € 110,- per maand;
• Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning 1e auto € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j;
• Op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg en Dierenselaan, div. scholen en sportverenigingen.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
