NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 4 december om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE E ETAGE MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR EN AAN DE VOORZIJDE FRAAI UITZICHT OVER HET VAARWATER EN DE WOONARKEN AAN DE SOESTDIJKSEKADE!

IDEAAL VOOR STARTERS/ STELLEN
Het appartement biedt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De royale slaapkamer aan de achterzijde oogt extra ruim en licht door de brede raampartij. Hier is met gemak plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De aangrenzende slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en geeft directe toegang tot het balkon.

De L-vormige keuken is efficiënt ingedeeld en biedt veel opbergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de werk- en kookruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over het vaarwater en de woonarken.

ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand. 

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Op zoek naar een appartement met drie slaapkamers en een centrale ligging? Dan is dit zeker een woning die u gezien moet hebben! Dit appartement biedt volop mogelijkheden, dé ideale kans om er helemaal uw eigen plek van te maken. 

Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. 

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1926; 
•	Erfpacht notarieel vastgelegd, canon € 28,08 per halfjaar excl. € 16,50 beheerkosten; 
    Eerstvolgende canonherziening 01-01-2026, Grondwaarde € 6.239,-; 
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 62M2;
•	Energielabel in aanvraag; 
•  Moderne keuken uit 2019 met inbouwapparatuur; 
•	Balkon met praktische balkonkast gelegen op het noordoosten; 
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; 
•	Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; 
•	Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2013;
•	Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 125,- per maand, opgebouwde reserve per 22-10-2025: € 9.948,47,-;
•	Parkeren gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
•	Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting