Verkocht: Soestdijksekade 825, 2574 CG Den Haag

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WOONARK!
De woonark is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

VRIJSTAAND WONEN OP HET WATER
FIJNE WOONARK INCLUSIEF LIGPLAATS MET UITZICHT OP HET RUSTIGE EN BREDE VAARWATER VAN DE SOESTDIJKSEKADE MET TWEE SLAAPKAMERS EN KADETUIN INCLUSIEF BERGING OP HET ZUIDEN

Centraal gelegen in de gezellige wijk Leyenburg met alle voorzieningen nabij zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Haga-ziekenhuis met het openbaar vervoersknooppunt is gelegen op enkele minuten lopen waarna je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag bent. Het heerlijke strand van Kijkduin bereikt u in 15 fietsminuten.

Indeling:
Entree; via een enkele afstap komt u in de gang. Vanuit hier heeft u toegang tot de woon- en eetkamer, keuken, twee slaapkamers en de badkamer met toilet.

De gezellige woonkamer met verhoogde eetkamer biedt een heerlijk uitzicht over het vaarwater. De sfeer en het buitengevoel maken dit tot een heerlijk vertrek om rustig te vertoeven.

Schuin tegenover de entree vindt u de keuken en de naastgelegen badkamer. Koken met uitzicht over het water. De keuken is praktisch ingedeeld met aan beide zijden werkruimte en opbergkasten. De keuken is voorzien van een inbouw gaskookplaat met daarboven de afzuigkap en verder biedt de keuken ruimte aan een onderbouwwasmachine, -vaatwasser en is er tevens ruimte voor een hoge koel- vriescombinatie. Verder vindt u in de keuken de opstelplaats voor de cv-ketel.

De naastgelegen badkamer beschikt over een douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer vindt u de eerste slaapkamer, die erg ruim is en gemakkelijk plaats biedt aan een goed formaat tweepersoonsbed en grote linnenkast. Aan het einde van de gang is de 2e slaapkamer gelegen, Ook dit is een ruime slaapkamer en heeft goed lichtinval door ramen aan twee zijden.

Voor de woonark gelegen is de gezellige en omheinde en gezellige aangeklede kadetuin waar het heerlijk genieten is. De houten berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 555,- per jaar. Laat u verrassen door deze fijne woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Bijzonderheden:
- Beton casco met houten opbouw;
- Bouwjaar 1962 en aanbouw 1982;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Twee slaapkamers;
- Keuken met praktische indeling en uitzicht over het vaarwater;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 555,- per jaar;
- Elektra: 5 groepen;
- HOMA-rioolpomp HOMA uit september 2014;
- Cv ketel Remeha Avanta 25C uit 2012;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Gevelbeplating vernieuwd in 2018;
- Dak afvoeren vernieuwd in 2018;
- Energielabel G, geldig tot en met 30-11-2032;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, aanbouw houten kozijnen met enkelglas;
- Zonnige kadetuin aan de voorzijde van maar liefst 10 m bij 2.45 m;
- Houten berging van ca. 6M2 voorzien van elektra;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering;
- Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren;
- Op loopafstand van het winkelcentrum Monnickendamplein, openbaar vervoer en diverse scholen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs; Getaxeerde waarde € 250.000,- taxatierapport aanwezig;
• Biedingen verlopen via: divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg;
• Niet-bewonersclausule;
• Notaris Matzinger Eversdijk Notarissen;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.