Verkocht: Thijssestraat 407, 2521 ZJ Den Haag

ENGLISH BELOW
Strak afgewerkte, ruim van opzet en zeer centraal gelegen 4-kamer "HOEK" maisonnettewoning op de 3e en 4e woonlaag met zonnig balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw.
Dit uitstekend verzorgde appartementencomplex met lift en huismeester, beschikt over diverse groene afgesloten binnentuinen voor bewoners en is gelegen aan een kindvriendelijke, autovrije wandelpromenade met Station Hollands Spoor, de Haagse Hogeschool en de Mega Stores in de directe omgeving. Tevens bent u binnen enkele minuten verwijderd van het snelwegennet en bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de inpandige garage voor ca € 57,- per maand.

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en intercom, trappenhuis, lift, toegang tot de gemeenschappelijk binnentuinen en de ondergelegen bergingen.

1e woonlaag:
Entree appartement in ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en net betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de "woon/eet" keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling en losse vaatwasser.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ca. 22 m2. De wanden zijn neutraal afgewerkt met behang en de vloer is voorzien van een keurig zeil. Tevens toegang tot het balkon van ca. 4 m2 op het zuidwesten met zicht op de groene binnentuinen.

2e woonlaag:
Overloop met praktische vaste kast, cv-kast met een Remeha Avanta combiketel, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de neutraal betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting.
Op deze gehele verdieping ligt een keurige laminaat vloer.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Gelegen op erfpachtgrond. Canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
- Volledig v.v. dubbele beglazing
- Energielabel A
- Remeha Avanta cv combiketel 2012 (eigendom)
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 120,- per maand
- Huismeester aanwezig
- Parkeerplaats in garage te huur via Staedion voor ca. € 57,- per maand
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden

ENGLISH:

Sleekly finished, spacious and very centrally located 4-room "Corner" maisonette apartment on the 3rd and 4th floor with sunny south-west facing balcony and storage room in the basement.
This excellently maintained apartment complex with lift and caretaker, has various green enclosed courtyards for residents and is located on a child-friendly, car-free pedestrian promenade with Hollands Spoor Station, The Hague University of Applied Sciences and the Mega Stores in the immediate vicinity. You are also within minutes away from the highway network and there is the possibility to rent a parking space in the indoor garage for ca € 57 per month.

For the exact layout and indicative dimensions, we refer you to the floor plans, which can be found behind the photo report.

Layout:
Closed entrance with mailboxes and intercom, staircase, elevator, access to the communal courtyard gardens and the storage rooms below.

1st floor:
Apartment entrance in spacious reception hall with meter cupboard, wardrobe, staircase and neatly tiled toilet with wall closet and hand basin.
At the front of the house is the "living/dining" kitchen with simple kitchen unit in a straight arrangement and separate dishwasher.

The living room is located at the rear of the apartment and has an area of approximately 22 m2. The walls are neutrally finished with wallpaper and the floor has a neat sail. Also access to the balcony of approx. 4 m2 on the southwest with a view of the green inner gardens.

2nd floor:
Landing with practical closet, central heating cabinet with a Remeha Avanta combi boiler, access to 3 spacious bedrooms and the neutrally tiled bathroom with shower, sink and washer/dryer connection.
There is a neat laminate floor on this entire floor.

Storage available in the basement.

Particularities:
- Year of construction 1994
- Living area approx. 90 m2
- Located on leasehold land. Canon and management costs have been bought off in perpetuity
- Fully equipped with double glazing
- Energy label A
- Remeha Avanta central heating combi boiler 2012 (owned)
- Active VvE, periodic contribution € 120 per month
- Caretaker present
- Parking space in garage for rent via Staedion for approx. € 57 per month
- Buyer must accept the object information with additional clauses
- Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and map(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden