Omschrijving

Dit fraaie 5 kamer (4 grote slaapkamers) hoekappartement in de Vruchtenbuurt is geheel gerenoveerd, alles is nieuw in dit appartement. U hoeft alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken! Gelegen op de 3de woonlaag/ 2de etage en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

kijkt u ook op de makelaarswebsite voor de video, een 360 graden woningpresentatie, de brochure en een plattegrond van dit fantastische appartement.

Dit gedeelte van de Thorbeckelaan (hoek Amandelstraat) is op loop afstand van het winkelcentrum ‘de Vruchtenbuurt’ en de diverse openbaarvervoer aansluitingen. Dichtbij verschillende scholen, sportfaciliteiten en Horeca gelegenheden. Ook de stranden van Kijkduin en Scheveningen zijn op fietsafstand snel te bereiken.

Indeling:
Gesloten portiek met entreedeuren, belplateau en brievenbussen; centrale hal met traphuis; Entree woning op de 3de woonlaag; Gezellige ruime en lichte hal; Ruime woonkamer met veel licht inval (hoek appartement); Open keuken met voldoende ruimte om deze in te richten als eetkamer, de nieuwe smaakvolle keuken is voorzien met nieuwe moderne inbouw apparatuur en heeft aan het aanrechtblad ruimte voor een ontbijtgedeelte, tevens toegang tot het 1ste balkon; Een nieuw modern toilet met modern fonteintje; Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig; De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel/meubel met spiegel, automatische ventilatie en een design radiator; Een vaste kast is omgebouwd voor de aansluitingen was- en droogmachines; Er zijn 2 balkons aanwezig aan de achterzijde en in de onderbouw een erg ruime berging. Dit appartement is voorzien met een prachtig gelegde eiken parketvloer en natuurlijk voorzien van een isolatie ondervloer, alle wanden en plafond zijn netjes afgewerkt (stuc en latex) en de originele paneeldeuren zijn aanwezig (nieuw geschuurd en geverfd). U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar: 1950
•	Erfpachtgrond, canon euro 272,58 per ½ jaar tot 1-1-2021 vastgesteld
•	Bag: 116m2
•	Na renovatie: 124m2
•	WOZ: euro 250.000,00
•	Energielabel: D
•	CV: CR Remeha 2019 (nieuw)
•	Dubbelglas in kunststofkozijnen
•	7 elektra groepen, 5 ALS
•	VVE: Actief
•	VVE aandeel: 9/91
•	VVE omschrijving: VVE Thorbeckelaan 511/529, Amandelstraat 127
•	VVE: MJOP aanwezig
•	VVE: maandelijkse bijdrage euro 170,00 per maand
•	VVE: collectieve opstalverzekering aanwezig
•	VVE: huishoudelijk reglement aanwezig
•	VVE: dak gerenoveerd in 2013
•	VVE: gevels gerenoveerd in 2017
•	VVE: Schilderwerk openbare ruimtes 2018
•	Overdracht: zo snel mogelijk
•	Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
•	Koopovereenkomst: Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen
•	Koopovereenkomst: Niet bewoningsclausule

Uw eigen woning nog niet verkocht? bel de makelaar voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. 

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken