slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
39.jpg 04.jpg 05.jpg 210422 .png 21.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 18.jpg 19.jpg 08.jpg 10.jpg 09.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 07.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 100217157_troelstrakade_40_bungalow_first_design_20210423074308.jpg 100217157_troelstrakade_40_berging_first_design_20210423074308.jpg 100217157_troelstrakade_40_kelder_first_design_20210423074308.jpg
Verkocht

Verkocht: Makelaar Woonarken www.thuisinwoonarken.nl

€ 275.000,- v.o.n.
Adres: Troelstrakade 40, 2531 AV Den Haag
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99,55 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WOONARK!
De woonark is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort nog meer nieuwe woonarken in de verkoop. Mocht u de woonark op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

PRACHTIGE GOED... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08369
Vraagprijs € 275.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 13 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99,55 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Open ligging, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag
Eigendomsituatie Gebruik en bewoning

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WOONARK!
De woonark is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort nog meer nieuwe woonarken in de verkoop. Mocht u de woonark op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

PRACHTIGE GOED VERZORGDE WOONARK VAN MAAR LIEFST 100M2 GELEGEN AAN DE TROELSTRAKADE MET RIANTE WOONKAMER, OPENHAARD EN SCHUIPUI NAAR HET ZONNIGE TERRAS, MODERNE OPEN KEUKEN EN BADKAMER MET LIGBAD. KORTOM VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

De woonark is gelegen aan het rustige, brede vaarwater van de Troelstrakade (het Laakkanaal). Een thuis op het water gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en nabij openbaar vervoer en het treinstation Moerwijk. U bent met 10 fietsminuten in het centrum van Den Haag en op 20 minuten fietsafstand van strand en duinen. Langs de woonark heeft u de mogelijkheid om een pleziervaartuig af te meren en is het mogelijk om een fraaie tocht te maken door het centrum van Den Haag of te varen naar bijvoorbeeld de Kaag of Delft.

Indeling:
Via de entree, gelegen op kadeniveau, komt u in de gang met toegang tot de meter-/garderobekast, het separaat toilet, de grote slaapkamer en de woon/eetkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het water. Openslaande deuren over de brede zeemrand vanaf waar u op de warme zomerdag een duik kunt nemen in het water. De zwemtrap op het terras helpt u gemakkelijk de woonark weer op. Deze slaapkamer biedt toegang tot de fraaie en sfeervolle badkamer, waar u na een lange werkdag tot rust komt in het bad met uitzicht over het water. Verder is deze speels betegelde badkamer voorzien van een wastafel met spiegel en is het ligbad met jets.

Aan de andere kant van de gang betreedt u via de zwarte glazen schuifdeur de fantastische woon-/eetkamer waar de vele ramen zorgen voor een lichte en open sfeer met prachtig uitzicht over het vaarwater. De openhaard en de houten vloerdelen zijn kenmerkende sfeerelementen in deze heerlijke ruimte. Via de schuifpui stapt u het zonnige terras op van maar liefst 6.31m bij 2.55m! Hier kunt u de gehele dag genieten van de rust, de voorbij varende plezierboten en zit u comfortabel in het late avondzonnetje.

De moderne open keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast en een vrijstaand 5-pits gasfornuis en oven met daarboven de rvs afzuigkap. Al zult u afwassen ook geen enkel probleem vinden met dit prachtige uitzicht!

Aangrenzend de bijkeuken met rechts de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed én plek voor werk- of kastruimte. De bijkeuken is direct vanaf de kade te betreden via tweede buitendeur. Heeft u liever een derde slaapkamer? Er is voldoende ruimte aanwezig om deze te realiseren.

Voor de woonark vindt u een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van uw fiets en/of BBQ, Het is overigens toegestaan om over de gehele lengte van de woonark de kade(tuin) in gebruik te nemen.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en alle walaansluitingen zoals gas, water, elektra en riolering.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 744,30 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! U wilt deze woonark zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
- Beton casco, houten opbouw, bouwjaar 1964;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Twee ruime slaapkamers;
- Open L-vormige keuken met inbouwapparatuur;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld inclusief drijvend terras c.a. € 744,30 per jaar;
- Voorzien van een geldige vergunning voor de schuur met elektra;
- Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar, vernieuwd in 2020;
- Cv ketel: Remeha Avanta 28c bouwjaar 2019;
- Kozijnen: Grotendeels hout, deels aluminium met dubbelglas
- Kruipruimte over de volledige vloeroppervlakte
- Betegelde kade(tuin) met vrijstaande berging;
- Zonnig terras aan de achterzijde van maar liefst 6.30m bij 2.55m
- Brede zeemrand met aanlegmogelijkheid voor een sloep;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs.
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken