slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

00 troelstrakade 44, den haag 02 troelstrakade 44, den haag 04 troelstrakade 44, den haag 06 troelstrakade 44, den haag 08 troelstrakade 44, den haag 10 troelstrakade 44, den haag 12 troelstrakade 44, den haag 14 troelstrakade 44, den haag 16 troelstrakade 44, den haag 18 troelstrakade 44, den haag 20 troelstrakade 44, den haag 22 troelstrakade 44, den haag 24 troelstrakade 44, den haag 26 troelstrakade 44, den haag 28 troelstrakade 44, den haag 30 troelstrakade 44, den haag 32 troelstrakade 44, den haag 34 troelstrakade 44, den haag

Te koop: Troelstrakade 44, 2531 AV Den Haag

€ 230.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²

Notitie

Algemeen

PRACHTIGE RUIME WOONARK AAN HET BREDE WATER VAN DE TROELSTRAKADE IN DEN HAAG. LICHTE EN ZEER BREDE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN AAN DE WATERZIJDE.

De woonark is in 1995 gebouwd door een gerenommeerde woonarkenbouwer "De Blauwe Wimpel". Fraaie hardhouten afwerking en altijd goed onderhouden. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar het terras aan het water. Deze woonark heeft een ze... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA05915
Vraagprijs € 230.000,- v.o.n.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 18 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 209 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Aan vaarwater
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi onbekend
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

PRACHTIGE RUIME WOONARK AAN HET BREDE WATER VAN DE TROELSTRAKADE IN DEN HAAG. LICHTE EN ZEER BREDE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN AAN DE WATERZIJDE.

De woonark is in 1995 gebouwd door een gerenommeerde woonarkenbouwer "De Blauwe Wimpel". Fraaie hardhouten afwerking en altijd goed onderhouden. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar het terras aan het water. Deze woonark heeft een zeer luxueuze badkamer met een groot ligbad in de vloer!

Indeling:
Via de entree komt u in de lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes, waaronder ook een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer (7,16m x 5,84m) heeft een open keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keukenbar die de keuken van het woongedeelte scheidt staat los op de vloer. Naast de openslaande deuren naar het terras aan het water staat een authentiek potkacheltje dat gestookt wordt met hout. Sfeervol voor een winteravond, want het dubbel glas en de CV houden de woonark al goed warm. Op het terras aan het water zit u heerlijk in het late avondzonnetje.

Langs de woonark heeft u de mogelijkheid om een pleziervaartuig af te meren. Vanaf uw woonark is het mogelijk om een fraaie tocht te maken door het centrum van Den Haag maar ook naar de Kaag of Delft.

De woonark is voorzien van een zeer ruime badkamer (3,44m x 2,87m) met luxe groot ligbad in de vloer, aparte douche, toilet en wastafel. Een handige wasruimte (2,91m x 1,25m) met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en ruimte om spullen op te bergen/stallen. De grote slaapkamer (3,59m x 3,45m) heeft een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. Ertegenover bevindt zich een iets kleinere kamer (3,58m x 2,27m) en ernaast de kleinste kamer (2,37m x 1,65m) met toegang tot de "kelder". Deze is 1 meter hoog en loopt onder de gehele woonverdieping door.
Indien gewenst zijn er mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Beton casco bouwjaar 1995
* Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten!
* Drie slaapkamers
* Terras op het noord-westen
* Voortuin op het zuid-oosten
* Mogelijkheid voor het afmeren van een pleziervaartuig
* Ruim washok/bergruimte
* Mogelijkheid voor het plaatsen van een buiten berging (max. 2 x3)
* Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning
* Cv-ketel bj. 97
* Elektra; 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
* Vlakbij Zuiderpark en openbaar vervoer
* De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld ca. € 307,- per half jaar en precariorechten.

Al onze makelaars zijn zelfstandig ondernemer. Daarom verzoeken wij u voor specifieke informatie over deze woonark contact op te nemen met onze woonark specialist Armin Streekstra.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken