slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
cfa5b443-b5f0-4b6e-be8c-00dbe83146f1.jpg 11_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 13_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 19_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 03_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 05_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 06_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 18_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 07_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 20_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 19_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 12_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 11_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 23_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 16_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 22_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 21_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 14_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 13_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 15_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 24_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 02_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg 01_S_GRAVENHAGE_2552_VC_Van_der_Gaagstraat_18.jpg

Te koop: Makelaar Loosduinen www.thuisinloosduinen.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Van der Gaagstraat 18, 2552 VC Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 65 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

INSTAPKLAAR 3-KAMER TOP APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN DE RUSTIGE MAAR ALTIJD GEZELLIGE VAN DER GAAGSTRAAT!

Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en voor de dagelijkse boodschappen de winkels van de "Loosduinse Hoofdstraat" en winkelcentrum "Houtwijk". Vanuit de woning bent u in ca. 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1927
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08751
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 24 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 228 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen M 1827
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

INSTAPKLAAR 3-KAMER TOP APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN DE RUSTIGE MAAR ALTIJD GEZELLIGE VAN DER GAAGSTRAAT!

Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en voor de dagelijkse boodschappen de winkels van de "Loosduinse Hoofdstraat" en winkelcentrum "Houtwijk". Vanuit de woning bent u in ca. 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en het strand van Kijkduin.

Indeling:
Vanuit de levendige straat komt u bij de entree op straatniveau. Bij binnenkomst in de hal valt direct de trap op die u naar de woning brengt. Door de aanwezigheid van een dakraam wordt het trapgat op natuurlijke wijze verlicht. Eenmaal boven treft u aan uw linkerzijde een ruime vaste kast en de naastgelegen badkamer. De badkamer is van ruim formaat en met een handige indeling. De badkamer over de opstelplaats voor de wasmachine, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een bad/douchecombinatie. Het bad is voorzien van een opklapbare wand, waardoor u spatvrij kunt douchen.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door de charmante schouw met nog werkend rookkanaal. Zo kunt u na het schoonmaken van het kanaal in de wintermaanden genieten van een haardvuur. Ook wordt de woonkamer goed verlicht door het grote raam, en beschikt deze gezellige kamer over een ruime vaste kast welke extra opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen hoofdslaapkamer welke, net zoals de rest van de woning, voorzien is van een goed onderhouden laminaatvloer.

De gang geeft u verder toegang tot het toilet, de tweede slaapkamer en de in 2020 nieuw geplaatste keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat met daarboven de geïntrigeerde afzuigkap en de oven. Door de handige indeling is er genoeg ruimte voor de vrijstaande koel/vriescombinatie, design radiator en is er voldoende opbergplaatsen voor kookgerei. Via de keuken komt u op het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stadstuinen.

Heeft u twee linkerhanden en op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 65m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 01-07-2025;
• Twee slaapkamers;
• Keuken en badkamer uit 2020;
• Schilderwerk gedaan in 2021;
• Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
• Optie tot dakopbouw, vergunning nog niet aanwezig;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, achterzijde houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas HRE , bouwjaar 2022;
• VvE 1/2e aandeel, bijdrage € 25,- per maand;
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer met het strand van Kijkduin op fietsafstand;

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken