slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 07.jpg 11.jpg 14.jpg 25.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 30.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg 88989462_van_hogendorpstraat_41_appartement_untitled_20201112124409.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar stationsbuurt www.thuisinstationsbuurt.nl

€ 300.000,- k.k.
Adres: Van Hogendorpstraat 41, 2515 NS Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 8.582 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen maandag is de verkoop gestart van deze woning met een Facebook Live video en individuele bezichtigingen. De live video is op de site van de makelaar te bekijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 2 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

Als gevolg van de grote belangstelling voor deze woning is onze agenda voor in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08197
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Verwarming € 105,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 23 november 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.582 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 20,13 m²
Keukenoppervlakte 5,97 m²
Inhoud 279 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant hrPRO CW 4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AD 4321
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen maandag is de verkoop gestart van deze woning met een Facebook Live video en individuele bezichtigingen. De live video is op de site van de makelaar te bekijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 2 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

Als gevolg van de grote belangstelling voor deze woning is onze agenda voor individuele bezichtigingsafspraken inmiddels volgepland. Uiteraard kunt u de woning ook bekijken d.m.v. de Facebook Live bezichtiging welke u op de website van de makelaar kunt terugvinden.

EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK 4 KAMER JAREN 30 APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET VOOR- EN ACHTERTUIN
We hebben weer een hele leuke parterrewoning in de verkoop gekregen en wel aan de Van Hogendorpstraat 41. Deze mooie, rustige straat met veel groen is gelegen tussen twee statige en recent compleet gerenoveerde pleinen; het Oranjeplein en het Huygenspark. De historische hofjes (Rijksmonumenten) aan de overzijde van de straat bieden niet alleen een leuk uitzicht, maar zijn dusdanig laag van bouw dat de zon al snel vrij spel heeft. Vanuit de ruime achtertuin met stenen berging en achterom heeft u een heerlijk uitzicht over de gemeenschappelijke, goed onderhouden kijktuin. Met al dat groen om u heen, heeft u er geen idee van hoe dicht u zich bij de diverse voorzieningen van deze fraaie wijk in opkomst bevindt.

De buurt, ook wel het Haagse Quartier Latin genoemd, beschikt over een keur aan winkeltjes, restaurants en supermarkten. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Station Hollands Spoor ligt eveneens op loopafstand. Vanuit deze woning bereikt u op eenvoudige wijze de gezelligheid van de binnenstad, terwijl u zelf in een oase van rust woont.

De woning is ca. 1932 gebouwd en wordt goed onderhouden d.m.v. een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 120,- per maand). Veel in deze woning is gemoderniseerd, maar de authentieke details die er zijn, zoals bijvoorbeeld de originele 80 jaar oude - in goede staat verkerende - tegelvloer in de hal en keuken, zorgen voor extra veel sfeer. Wat wilt u nog meer! Dit soort appartementen zijn sporadisch beschikbaar! Bekijk naast de (360 graden) foto's ook de video!

Indeling:
Via een gesloten portiek met bellentableau bereikt u uw voordeur. Vanuit de met een fraaie tochtdeur afgescheiden entree, komt u in de hal van waaruit u toegang heeft tot alle overige vertrekken.

Aan de rechterkant bevindt zich de eerste slaapkamer die momenteel ingericht is als studeerkamer/ werkkamer. Vanuit deze kamer biedt een deur toegang tot de zonnige voortuin.
Naast deze kamer is de zonnige woonkamer welke voorzien is van een prachtige schouw met de authentieke groen met gele tegels. De gele kleur zie je weer terug komen in de vensterbank zo heeft Iedere woning een eigen unieke kleurencombinatie. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt door de fraaie schuif-paneeldeuren afgescheiden van de eetkamer. De vaste kasten die de en suite completeren, bieden extra ruimte. In de eetkamer verschaft een deur toegang tot de gezellige maar vooral groene achtertuin.

Naast de eetkamer is de landelijke keuken gesitueerd. Van alle gemakken voorzien, met inbouwkoelkast, wasmachine, prachtig vrijstaand 4-pits gasfornuis van het merkt Boretti en afzuigkap. Ook vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De tweede slaapkamer is naast de keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Heerlijk rustig met uitzicht op het vele groen en voorzien van 2 vaste kasten.

De badkamer beschikt over een wasbak, het toilet en betegelde doucheruimte.

De achtertuin is leuk aangelegd met diverse zitjes en beschikt over een fijne vrijstaande stenen berging die, mede door de hoogte, ruimte biedt aan heel veel spullen. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Bijzonder is ook de gezamenlijke kijktuin welke alleen toegankelijk is door de beneden gelegen appartementen. De voortuin, de heg en de kijktuin worden door de VVE goed onderhouden en zorgen voor veel groen en rust. En wist u dat dit complex het eerste complex was in den haag dat verwarmd werd doormiddel van centrale verwarming? Vandaar dat u vanuit de tuin uitzicht heeft op de hoge schoorsteen van het naastgelegen ketelhuis.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten van het zonnetje in de voortuin of van alle rust in de groene oase in de achtertuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de Stationsbuurt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Groene achtertuin met achterom
- Ruime voortuin (ca. 27 m2) en achtertuin (ca. 68 m2)
- Actieve VVE bestaande uit 84 appartementen, bijdrage € 120,- per maand
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas in jaren 30-stijl, met uitzondering van enkele bovenlichten (enkel glas)
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Vaillant hrPRO uit 2007, deze bevindt zich in een vaste kast tegen de achtergevel van de woning)
- Elektra; 2 groepen en 1 aardlekschakelaar
- 2004 zijn alle loden waterleidingen vervangen
- Vele authentieke details zijn bewaard gebleven
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad

Verkoopcondities:
- Bieden vanaf prijs
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken