slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

000 van hogendorpstraat 95 001 van hogendorpstraat 95 004 van hogendorpstraat 95 006 van hogendorpstraat 95 008 van hogendorpstraat 95 010 van hogendorpstraat 95 012 van hogendorpstraat 95 014 van hogendorpstraat 95 015 van hogendorpstraat 95 016 van hogendorpstraat 95 017 van hogendorpstraat 95 018 van hogendorpstraat 95 019 van hogendorpstraat 95 020 van hogendorpstraat 95 022 van hogendorpstraat 95 024 van hogendorpstraat 95 026 van hogendorpstraat 95 034 van hogendorpstraat 95 036 van hogendorpstraat 95 040 van hogendorpstraat 95 042 van hogendorpstraat 95 044 van hogendorpstraat 95 046 van hogendorpstraat 95 048 van hogendorpstraat 95 050 van hogendorpstraat 95 052 van hogendorpstraat 95 053 van hogendorpstraat 95 054 van hogendorpstraat 95 055 van hogendorpstraat 95 056 van hogendorpstraat 95 058 van hogendorpstraat 95 060 van hogendorpstraat 95 062 van hogendorpstraat 95 064 van hogendorpstraat 95
Verkocht

Verkocht: Van Hogendorpstraat 95, 2515 NT Den Haag

€ 240.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 8.582 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

Afgelopen zaterdag is de verkoop gestart van deze woning. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. vrijdag 26 januari om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK 4 KAMER JAREN 30 APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET VOOR- EN ACHTERTUIN
We hebben weer een hele leuke parterrewoning in de verkoop gekregen en wel aan de Van Hogendorpstra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06050
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Servicekosten € 107,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 30 januari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.582 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Afgelopen zaterdag is de verkoop gestart van deze woning. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. vrijdag 26 januari om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK 4 KAMER JAREN 30 APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET VOOR- EN ACHTERTUIN
We hebben weer een hele leuke parterrewoning in de verkoop gekregen en wel aan de Van Hogendorpstraat 95. Deze mooie, rustige straat met veel groen is gelegen tussen twee statige en recent compleet gerenoveerde pleinen; het Oranjeplein en het Huygenspark. De historische hofjes (Rijksmonumenten) aan de overzijde van de straat bieden niet alleen een leuk uitzicht, maar zijn dusdanig laag van bouw dat de zon al snel vrij spel heeft. Vanuit de ruime achtertuin met stenen berging en achterom heeft u een heerlijk uitzicht over de gemeenschappelijke, goed onderhouden tuin. Met al dat groen om u heen, heeft u er geen idee van hoe dicht u zich bij de diverse voorzieningen van deze fraaie wijk in opkomst bevindt.

De buurt, ook wel het Haagse Quartier Latin genoemd, beschikt over een keur aan winkeltjes, restaurants en supermarkten. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Station Hollands Spoor ligt eveneens op loopafstand. Vanuit deze woning bereikt u op eenvoudige wijze de gezelligheid van de binnenstad, terwijl u zelf in een oase van rust woont.

De woning is ca. 1932 gebouwd en wordt goed onderhouden d.m.v. een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 107,- per maand). Veel in deze woning is gemoderniseerd, maar de authentieke details die er zijn, zoals bijvoorbeeld de originele tegelvloer in de hal, zorgen voor extra veel sfeer. Wat wilt u nog meer! Dit soort appartementen zijn sporadisch beschikbaar! Bekijk naast de (360 graden) foto's ook de video!

Indeling:
Via een gesloten portiek met bellentableau bereikt u uw voordeur. Vanuit de met een fraaie tochtdeur afgescheiden entree, komt u in de hal van waaruit u toegang heeft tot alle overige vertrekken.

Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 7,1m2) die momenteel ingericht is als studeerkamer. Vanuit deze kamer biedt een deur toegang tot de zonnige voortuin.
Naast deze kamer is de zonnige woonkamer gesitueerd die door fraaie schuif-paneeldeuren wordt afgescheiden van de eetkamer. De vaste kasten die de ensuite completeren, bieden extra ruimte. In de eetkamer verschaft een deur toegang tot de gezellige achtertuin.

Naast de eetkamer is de keuken gesitueerd. Van alle gemakken voorzien, met inbouwkoelkast, gasfornuis met afzuigkap en inbouwvaatwasser. Ook vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De gezellige raampjes geven deze ruimte het typische jaren-30 gevoel.
De tweede slaapkamer (ca. 11,1 m2) is naast de keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Heerlijk rustig met uitzicht op het vele groen en voorzien van 2 vaste kasten.

Het fris betegelde toilet is voorzien van een hangend closet. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en betegelde douche.

De achtertuin is leuk aangelegd met diverse zitjes en beschikt over een fijne vrijstaande stenen berging die, mede door de hoogte, ruimte biedt aan heel veel spullen. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Bijzonder is ook de gezamenlijke binnentuin, die door de VVE goed onderhouden wordt en voor veel groen en rust zorgt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1932
- eigen grond
- ruime voortuin (ca. 27 m2) en achtertuin (ca. 68 m2)
- actieve VVE bestaande uit 84 appartementen, bijdrage € 107,- per maand, individueel reserve per 28-12-17 € 4.885,-)
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas in jaren 30-stijl, met uitzondering van enkele bovenlichten (enkel glas)
- momenteel voorzien van elektronisch beveiligingssysteem (ter overname)
- verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas uit 2005, deze bevindt zich in een vaste kast tegen de achtergevel van de woning)
- elektra 5 groepen (2 met aardlekschakelaar)
- op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad

Verkoopcondities:
- Scherpe bieden vanaf prijs
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken