slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Van Kinsbergenstraat 91, 2518 GX Den Haag

€ 819.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit 3-laags bovenhuis uit 1886 is gelegen in een rustige straat van de populaire wijk het Zeeheldenkwartier en is bouwtechnisch gesplitst in 2 zelfstandige appartementen. Winkels en trendy restaurants van de Prins Hendrikstraat en het gezellige Prins Hendrikplein met zijn terrassen, liggen om de hoek. Vele stijl- en periode kernmerken vindt u terug in de appartementen (hoge plafonds, separatiedeur... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1886
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06520
Vraagprijs € 819.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Verwarming € 175,-
Water € 24,50
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1886
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197,3 m²
Inhoud 685 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit 3-laags bovenhuis uit 1886 is gelegen in een rustige straat van de populaire wijk het Zeeheldenkwartier en is bouwtechnisch gesplitst in 2 zelfstandige appartementen. Winkels en trendy restaurants van de Prins Hendrikstraat en het gezellige Prins Hendrikplein met zijn terrassen, liggen om de hoek. Vele stijl- en periode kernmerken vindt u terug in de appartementen (hoge plafonds, separatiedeuren en kasten, keukenschouw). Recent gerenoveerd en zo te betrekken.

OMSCHRIJVING
Entree pand op de begane grond; entree hal met trapopgang en de gesplitste meterkasten; 1ste etage overloop met de beide appartement entreedeuren;

Appartement 1
Gelegen op de 1e verdieping, met ruime woonkamer met ornament plafond; 1ste slaapkamer aan voorzijde; Ruime kamer met originele houten separatiedeuren en kasten en ornament plafond; 2de slaapkamer in serre kamer; Ruime keuken met een stoere beton aanrechtblad, in de originele keukenschouw is brede RVS Smeg oven met 5-pits gasfornuis geplaatst en een inbouw afzuigkap, inbouw Siemens koel/vrieskast, wasbak en voldoende keukenkastjes; Ruime badkamer met een douchecabine met thermosstaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel met wasbak en spiegel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Deze etage is voorzien van een houtenvloer.

Appartement 2
Entree hal gelegen op de 1ste verdieping, met trapopgang naar de 2de etage een ruime overloop; Modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; Separate ruimte voor de opstelling wasmachine; 1ste slaapkamer aan voorzijde; Ruime L-vormige woon- en eetkamer met open keuken met toegang tot het terras; Nieuwe luxe keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een plafond afzuigkap, inbouw Siemens vaatwasser, inbouw Siemens oven, elektrische kookplaat en wasbak met moderne spoel mengkraan en voldoende keukenkastjes; Ruim terras/balkon;

Vanuit de overloop een met een deur afgesloten trapopgang naar de 3de etage; Ruime lichte overloop kamer met daklicht; 2de ruime slaapkamer aan voorzijde met daklicht; 3de slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vlizotrap naar videkamer (m2 niet meegerekend in dit meetrapport); Ruime nieuwe smaakvolle badkamer met 2de toilet (sanibroyeur), modern vrijstaand bad met thermostaatkraan, inloopdouche met stortdouchekop en thermosstraatkraan, glazen spatscherm, wastafelmeubel met 2 Villeroy Bosch wasbakken en met moderne spiegel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Dit appartement is voorzien van een nieuwe massieve eikenhouten visgraatvloer.

APPARTEMENT 1: 1ste ETAGE INFORMATIE
• Status : verhuurd
• Huur : euro 975,00 per maand, exclusief
• Huurder : sinds september 2017
• WWS : 147 punten, geliberaliseerd
• Woonoppervlakte : 77,3m2
• Ramen : Dubbelglas in kunststof
• Zelfstandig appartement : watermeter, gasmeter, electrameter en TV/internet
• Meterkast : 4 groepen/1 aardlekschakelaar
• CV installatie : Remeha Avanta 2011, eigendom

APPARTEMENT 2: 2de/3de ETAGE INFORMATIE
• Status : vrij van huur
• huurprijsadvies : euro 2.200,00 per maand, exclusief
• Renovatie : volledig gerenoveerd, oplevering maart 2019
: Isolatie ondervloer (fermacell met egaliseergrind)
: Plafond isolatie
: Wand isolatie straatkant en achterzijde
: Nieuwe badkamer, toilet en keuken
: alle wanden/plafonds nieuw gestuct en afgewerkt
• WWS : geliberaliseerd
• Woonoppervlakte : 120m2
• Ramen : Dubbelglas in hout (nieuw 3 dubbelglas)
• Zelfstandig appartement : watermeter, gasmeter, electrameter en TV/internet
• Meterkast : 7 groepen/2 aardlekschakelaars
• CV installatie : Vaillant VHR, huur Nuon, euro 30,00 per maand

ALGEMENE INFORMATIE
• Bouwjaar : 1886, Beschermd stads- en dorpsgezicht
• Perceel : 135m2
• Grond : eigen grond
• Woz : euro 469.000,00
• BAG : 169m2
• Meetrapport : 197,3m2
• Inhoud : 685m3
• VVE : actief, VVE Van Kinsbergenstraat 89/91
• VVE bijdrage : euro 100,00 per maand
• VVE banksaldo : ca. euro 4.300,00
• Aandeel : 3/4 aandeel
• VVE Opstalverzekering : aanwezig
• VVE onderhoud : Muren zijn recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Energielabel : D
• Overdracht : in overleg
• Koopovereenkomst : materiaal- en ouderdomsclausule
• Notaris : keuze aan koper, mits kantoorhoudend in Den Haag

4,65% Rendement op dit beleggingspand.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken