Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Deze week is de verkoop gestart met o.a. een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 9 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT (76 M2) OP TOP-ETAGE MET FRAAI UITZICHT OVER HET VAARWATER
De Veenendaalkade is een goede locatie die de perfecte combinatie biedt van rust en levendigheid. U kunt genieten van het uitzicht op het vaarwater en de woonarken, kenmerkend voor de wijk Leyenburg. Op 5 minuten lopen van het HAGA-ziekenhuis en met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en nabijgelegen winkelcentra, restaurants en recreatiegebieden, biedt deze locatie een scala aan mogelijkheden om te verkennen en te ontdekken.

IDEAAL VOOR STARTERS EN GEZINNEN
Dit appartement biedt volop ruimte en is daarmee perfect voor starters en jonge gezinnen. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, woonkamer en aparte eetkamer welke eventueel te gebruiken is als een derde slaapkamer. De woning is voorzien van veel opbergmogelijkheden, waaronder vaste kasten die volop ruimte bieden.

COMFORTABEL WONEN IN COMPLEX MET AFGESLOTEN PORTIEK EN RUIME EIGEN BERGING
Dit appartement ligt in een goed onderhouden, afgesloten portiek met in de onderbouw dus een ruime eigen berging. Bovendien maakt het deel uit van een actieve VvE, met een reserve in kas en een meerjaren-onderhoudsplan.

ONTDEK LEYENBURG
Leyenburg: de ideale thuisbasis voor stadsavonturiers! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen, bent u in een mum van tijd in het bruisende centrum van Den Haag of onderweg naar een bestemming buiten de stad. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het nabijgelegen Monnickendamplein, op loopafstand van uw voordeur. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten lopen het groene Zuiderpark, terwijl het strand van Kijkduin op slechts 15 minuten fietsen ligt, perfect voor een dagje ontspannen in de natuur.

KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN?
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Veenendaalkade te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1955;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 76,2 M2;
• Energielabel E, geldig tot 18-10-2030;
• Uitzicht over het vaarwater en de woonarken aan de Veenendaalkade;
• Balkon gelegen op het noordwesten met balkonkast;
• Ruime berging in de onderbouw van 13,9 M2;
• Beglazing; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta 28c bouwjaar 2009;
• Actieve VvE 1/48ste aandeel, bijdrage € 172.64 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2023 €265.806,32;
• Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark;
• Gunstig gelegen t.o.v. vele uitvalswegen, het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.