slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 05.jpg 10.jpg 23.jpg 14.jpg 02.jpg 16.jpg 17.jpg 30.jpg 10.jpg 11.jpg 15.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 23.jpg 24.jpg 05.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 28.jpg 29.jpg 108156219_veenendaalkade_begane_grond_first_design_20210914_cb59bb.jpg 108156219_veenendaalkade_berging_first_design_20210914_fc11e0.jpg 108156219_veenendaalkade_1e_verdieping_first_design_20210914_f94fe4.jpg 03.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 250.000,- k.k.
Adres: Veenendaalkade 532, 2547 BD Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 2.046 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM (DUBBEL) BOVENHUIS MET TWEE SLAAPKAMERS,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08530
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Optioneel
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.046 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel CR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Zitbad
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 2539
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM (DUBBEL) BOVENHUIS MET TWEE SLAAPKAMERS, ZOLDER VAN MAAR LIEFST 42 M2, WERKENDE OPEN HAARD EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE WOONBOTEN EN DE SKYLINE VAN DEN HAAG!

Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aangrenzend het Haga ziekenhuis met het openbaar vervoersknooppunt van RandstadRail, trams en bussen en het Zuiderpark. Het Zuiderpark is de ultieme plek om een wandeling te maken, te sporten en te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels in de nabije omgeving, zoals winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en de Leyweg.

Indeling:
Entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Middels de trap bereikt u de woning gelegen op de vierde etage. U komt binnen in een ruime gang met toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het separate toilet en de meterkast. Direct links en gelegen aan de voorzijde van de woning, treft u de eerste slaapkamer. De slaapkamer wordt goed verlicht door een groot raam en wordt nu gebruikt als extra kamer met veel opbergruimte. Deze kamer beschikt over een handige vaste kast en zou prima dienst doen als kinder- of eenpersoons slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Door de praktische indeling is er genoeg ruimte voor de koelkast, het gasfornuis en opbergplaatsen voor eigen kookgerei. Het optimale gebruik van de ruimte doet niets af aan de bewegingsvrijheid tijdens het koken. De witte keukenkastjes en de opvallende RVS afzuigkap zorgen voor de moderne en open sfeer. Het balkon met de balkonkast is gelegen op het zuidoosten met uitzicht over de stadtuinen en de skyline van Den Haag.

De grote slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning gelegen, geeft toegang tot ditzelfde balkon. Aan de andere kant van de kamer, vindt u de deur naar de knusse en sfeervolle badkamer met nette douche met zitbad, die door de doorzichtige spatwand wordt gescheiden van het badkamermeubel en de spiegelkast.

De woon-/eetkamer is ruim, het woonkamergedeelte ligt aan de voorzijde met uitzicht over het water van de kade en de eetkamer is gelegen aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden en kent authentieke details zoals de klassieke schouw inclusief werkende haard! Het hout is goed onderhouden en onderscheidt de woonkamer ten opzichte van anderen in zijn soort. De eetkamer wordt gescheiden van de woonkamer door vier vaste kasten. Hierdoor heeft u niet alleen extra bergruimte, maar is er toch een duidelijke scheiding aanwezig tussen de twee kamers.

Tot slot een schat aan extra woonruimte; te weten 42m2! In het midden van de hal leidt een vlizotrap naar de zolderruimte. Op dit moment biedt deze ruimte extra opbergruimte, maar is gemakkelijk als extra verdieping bij de woning te betrekken voor het realiseren van extra slaapkamers en/of badkamer.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, welke ongeveer acht jaar geleden geplaatst en voorzien van dubbel glas. In de onderbouw van het gebouw een ruime fietsenberging voorzien van electra.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor extra kamers? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbel bovenhuis in de wijk Leyenburg.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1952;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 113,21 m2 gebruiksoppervlakte, waarvan momenteel 42m2 zolderruimte en eenvoudige uit te breiden naar extra woonruimte;
• Energielabel E, geldig tot 31-12-2030;
• Zonnig en woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten;
• Berging in de onderbouw met electra;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2008);
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha , bouwjaar 2020;
• Actieve VvE aandeel15/601, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve € 113.561,61 per 31-12-2020;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, winkelcentrum Monnickendamplein en diverse winkels rondom het ziekenhuis;

Verkoopcondities:
• (Zeer) scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken