slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Veenendaalkade 02.jpg Veenendaalkade 04.jpg Veenendaalkade 06.jpg Veenendaalkade 08.jpg Veenendaalkade 10.jpg Veenendaalkade 12.jpg Veenendaalkade 13.jpg Veenendaalkade 14.jpg Veenendaalkade 16.jpg Veenendaalkade 18.jpg Veenendaalkade 20.jpg Veenendaalkade 26.jpg Veenendaalkade 27.jpg Veenendaalkade 28.jpg Veenendaalkade 30.jpg Veenendaalkade 32.jpg Veenendaalkade 34.jpg Veenendaalkade 36.jpg Veenendaalkade 38.jpg Veenendaalkade 42.jpg Veenendaalkade 44.jpg Veenendaalkade 46.jpg 20210628_124739.jpg 210629 Plattegrond.jpg
Onder bod

Onder bod: Makelaar Woonarken www.thuisinwoonarken.nl

€ 135.000,- v.o.n.
Adres: Veenendaalkade 571, 2547 XJ Den Haag
Type object Woonhuis, woonboot, tussenwoning, waterwoning
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 30 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

KLEIN MAAR HEEL FIJN WONEN OP HET WATER!
KNUSSE WOONARK INCLUSIEF LIGPLAATS MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN HET RUSTIGE EN BREDE VAARWATER VAN DE VEENENDAALKADE MET VRIJSTAANDE BERGING OP DE KADE. DEZE WOONARK IS IN MATIGE TOT REDELIJKE STAAT EN HEEFT WEL WAT LIEFDE EN AANDACHT NODIG.

Centraal gelegen in de gezellige wijk Leyenburg met het openbaar vervoersknooppunt op 1 minuut... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, tussenwoning, waterwoning
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08253
Vraagprijs € 135.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 22 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, tussenwoning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 30 m²
Inhoud 60 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44,92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij treinstation, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB Thermo master
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

KLEIN MAAR HEEL FIJN WONEN OP HET WATER!
KNUSSE WOONARK INCLUSIEF LIGPLAATS MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN HET RUSTIGE EN BREDE VAARWATER VAN DE VEENENDAALKADE MET VRIJSTAANDE BERGING OP DE KADE. DEZE WOONARK IS IN MATIGE TOT REDELIJKE STAAT EN HEEFT WEL WAT LIEFDE EN AANDACHT NODIG.

Centraal gelegen in de gezellige wijk Leyenburg met het openbaar vervoersknooppunt op 1 minuut lopen waarna je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag bent. Lekker ontspannen kan op het brede en zonnige terras óf geniet buitenshuis met op loopafstand het groene Zuiderpark en op 15 fietsminuten het heerlijke strand van Kijkduin.

Indeling:
Entree in de hal via een enkele afstap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en badkamer met toilet.

Rechts in de hal vindt u de toegang tot de slaapkamer. Door de ramen aan beide zijden is er fijn lichtinval en heeft u hier een mooi uitzicht over het vaarwater en kadetuin. Doordat deze ruimte verlaagd is en ook gebruik maakt van de bak van de woonark, is het een hoge ruimte waar nu een slaap- én werkplek is gecreëerd. De naastgelegen badkamer is voorzien van de opstelplaats voor de AWB Thermo master Cv-ketel, wastafel met spiegel, het toilet en de douchecabine ook met uitzicht over het vaarwater. Verder is de badkamer van praktisch formaat en kan goed gemoderniseerd worden. De echte doe-het-zelver kan hier in een handomdraai een mooie compacte badkamer creëren welke geheel voldoet aan de eigen wensen.

Aan de linkerzijde treft u de de woonkamer met daar de open keuken. Deze ruimte is qua formaat en lichtinval een prettige leefruimte met uitzicht op zowel het vaarwater als op de kadetuin. De L-vormige open keuken is voorzien van veel opbergruimte, een magnetron en een 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Verder is de woonkamer en een deel van de slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Een kenmerkend detail van de woonark is de authentieke Etna houtkachel en de openslaande deuren die naar het terras leiden. Het zonnige terras van 2.60m x 5.00m met ruimte om eventueel uw boot aan te leggen is dé perfecte ruimte om na een drukke dag te ontspannen en te genieten van alle rust wat het wonen op het water u biedt.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en walaansluitingen zoals gas, water, elektra en riolering.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 278.15 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze compacte woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
- Beton casco, houten opbouw;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Open L-vormige keuken;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 278.15 per jaar incl. drijvend terras;
- Voorzien van een geldige vergunning voor de schuur met elektra;
- Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
- Cv ketel AWB Therma master, bouwjaar onbekend;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas;
- Betegelde kade(tuin) met vrijstaande berging;
- Zonnig terras aan de achterzijde van 2.60m x5.00m;
- Aanlegmogelijkheid voor een sloep;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Niet bewoners clausule van toepassing
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken