slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
56l.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 102863~1.JPG

Te koop: Makelaar Woonarken www.thuisinwoonarken.nl

€ 290.000,- v.o.n.
Adres: Veenendaalkade 621, 2547 XJ Den Haag
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 56 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HEERLIJKE GOED VERZORGDE WOONARK VAN 56 M2 AAN DE VEENENDAALKADE MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS VAN 15M BIJ 3,10M GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Deze geweldige woonark is altijd netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het openbaar vervoer is op 1 minuut lopen wa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
    Bouwperiode 1960
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08423
Vraagprijs € 290.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 17 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Metaal
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 56 m²
Inhoud 213 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43,14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

HEERLIJKE GOED VERZORGDE WOONARK VAN 56 M2 AAN DE VEENENDAALKADE MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS VAN 15M BIJ 3,10M GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Deze geweldige woonark is altijd netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het openbaar vervoer is op 1 minuut lopen waarna je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag bent. Lekker ontspannen kan op het brede en zonnige terras welke ongeveer een jaar geleden volledig is gerenoveerd. Zo is er een mooi onderhoudsvrij kunststof sierhekwerk geplaatst rondom het terras en is het terras voorzien van zeer nette kunststof vloerdelen. Óf geniet buitenshuis met op loopafstand het groene Zuiderpark en op 15 fietsminuten het heerlijke strand van Kijkduin.

Indeling:
Entree: via enkele treden komt u binnen in de gang welke u toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met prachtig uitzicht over het vaarwater. De ramen en schuifpui zorgen voor een lichte en open sfeer. Tevens kijkt u uit over uw eigen zonnige terras van maar liefst 15m bij 3,10m en heeft u prachtig uitzicht over het vaarwater. De recentelijke gerenoveerde keuken is voorzien van veel opbergruimte, een zwarte wasbak met goudkleurige kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat van het merk Teffo en een oven. Verder is de keuken gemakkelijk schoon te houden door de kunststoffen spatwanden in goud en natuursteen look. Middels de deur in de keuken komt u uit op het riante terras met praktische aanlegplaats om eventueel uw boot aan te leggen.

Tegenover de entree bevindt zich de betegelde badkamer in dezelfde stijl als de gehele woonark. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, designradiator, wastafel, porseleinen toilet en de opstelplaats voor de cv-ketel. Naast de badkamer vindt u de eerste slaapkamer, op dit moment gebruikt als kledingkamer, maar is ook zeker geschikt als kinderkamer.

De slaapkamer gelegen aan het einde van de gang is de hoofdslaapkamer. Met ramen aan beide zijden van deze slaapkamer is er heerlijk lichtinval en heeft u ook hier een mooi uitzicht over het water. Beide slaapkamers zijn voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. In de opbergkast van de hoofdslaapkamer vindt u de meterkast en het Honeywell Security alarmsysteem. Zo is de gehele woonark beveiligd via Honeywell Security alarmsysteem.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en alle faciliteiten waaronder gas, water, elektra en riolering.

Het is toegestaan om over de gehele lengte van de woonark de kade(tuin) gelegen op het zuidwesten in gebruik te nemen. De woonark beschikt tevens over een vrijstaande berging die voorzien is van elektra en ruimte biedt voor de wasmachine, droger, fietsen en de barbecue. Op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer, diverse scholen en sportverenigingen en op fietsafstand van het strand van Kijkduin.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 696,10 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! U wilt deze woonark zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
- Beton casco bouwjaar ca. 1960, houten opbouw met kunststof bekleding;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Twee slaapkamers;
- Fraaie buiten zonwering;
- Buitenverlichting voorzijde op afstand bedienbaar;
- Recentelijk gerenoveerde open keuken met inbouwapparatuur;
- Terras volledig gerenoveerd en v.z.v fraai onderhoudsvrij sierhekwerk en kunststof vloerdelen
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 696,10 per jaar inclusief drijvend terras;
- Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
- HOMA-rioolpomp;
- Cv ketel Remeha Avanta uit 2017;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Kade(tuin) met vrijstaande berging;
- Zonnig terras op het water aan de achterzijde van maar liefst 15m bij 3,10m;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken