slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
05.jpg Garage.jpg 15.jpg 18.jpg 30.jpg 01.jpg 03.jpg 30.jpg 28.jpg 15.jpg 17.jpg 16.jpg 14.jpg 20.jpg 21.jpg 06.jpg 36.jpg 18.jpg 19.jpg 22.jpg 24.jpg 07.jpg 13.jpg 10.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 27.jpg Garage.jpg 26.jpg 25.jpg 29.jpg 04.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 108356205_vier_heemskinde_appartement_first_design_20210920_c55b12.jpg 108356205_vier_heemskinde_garage_first_design_20210920_bdca90.jpg

Te koop: Makelaar Moerwijk www.thuisinmoerwijk.nl

€ 300.000,- k.k.
Adres: Vier Heemskinderenstraat 88, 2531 CE Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,49 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

RUIME EN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET GARAGE! GOED ONDERHOUDEN ZEER LICHTE HOEK PARTERRE GELEGEN IN DE WIJK MOERWIJK MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, ZONNIGE ACHTERTUIN MET EIGEN GARAGE VOOR UW AUTO EN/OF MOTOREN.

In de buurt van het Zuiderpark ligt dit nette en modern afgewerkte parterre-appartement met een zonnige achtertuin. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1936
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08535
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 60,81
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,49 m²
Woonkameroppervlakte 28,52 m²
Keukenoppervlakte 7,76 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AC 1486
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

RUIME EN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET GARAGE! GOED ONDERHOUDEN ZEER LICHTE HOEK PARTERRE GELEGEN IN DE WIJK MOERWIJK MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, ZONNIGE ACHTERTUIN MET EIGEN GARAGE VOOR UW AUTO EN/OF MOTOREN.

In de buurt van het Zuiderpark ligt dit nette en modern afgewerkte parterre-appartement met een zonnige achtertuin. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming en aan de straatzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft via een zijdeur toegang tot de ruime garage, toegang vanaf de straatzijde middels een overheaddeur. Zeer ruime L vormige garage waardoor u naast uw auto gemakkelijk al uw spullen, eventuele motoren en zelfs ruimte over houdt om te hobbyen.

Indeling:
Entree via de zonnige achtertuin met toegang tot het appartement en de garage.

U komt de woning binnen in de zeer nette keuken. deze is voorzien van een RVS-spoelbak met flexibele mengkraan, inbouwapparatatuur zoals afzuigkap, een 4-pits kookplaat van het merk Samsung en een Bosch combi-oven. Door de praktische indeling en de vele keukenkastjes heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. Ook vindt u hier de opstelplaats van de nieuwe cv-ketel van het merk Intergas, netjes weggewerkt in de vaste kast.

Vanuit de hal komt u middels een geïntegreerde schuifdeur (deur schuift de muur in) tot het eerste slaapvertrek. Een mooie royale slaapkamer met aangrenzend een kamer met wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een garderobekast.

Verder geeft de hal u toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, het separaat toilet en de moderne badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling en is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met spiegelkast en een stoere zwarte douchecabine van het merk Kerra met bijpassende zwarte regendouche.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde is ruim, het heeft een gezellig zitgedeelte en er is royaal ruimte voor de eettafel. Deze ruimte kenmerkt zich door de vele raampartijen en strak gestucte muren. Ook beschikt de woonkamer over een ruime vaste kast met hier de meterkast.

Dan de bonus van deze woning, overdekt kunnen parkeren in uw eigen ruime garage. Hier is voldoende plek voor uw auto, motoren en/of hobbyplek. Zeer goed toegankelijk via de grote overhead garagedeur aan de straatzijde en via de zijdeur komt u in de tuin van de woning.

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met garage welke de mogelijkheid biedt voor een eigen werkplek? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in Moerwijk.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 108,63 per half jaar ;
• Circa 77 m2 woonoppervlakte en 36 m2 garage met overheaddeur;
• Energielabel G, geldig tot 01-03-2029;
• Zonnig tuin op het zuidoosten;
• Buitenzonwering aanwezig;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas , bouwjaar 2020;
• Actieve VvE 1/18e aandeel, bijdrage € 60,81 per maand;
• Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en het zuiderpark

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken