slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Voorthuizenstraat 244, 2573 AS Den Haag

€ 235.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

HEERLIJK RUIME EN LICHTE 3-KAMER PART... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06420
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 22 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 42,65 m²
Keukenoppervlakte 6,69 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 137 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

HEERLIJK RUIME EN LICHTE 3-KAMER PARTERREWONING OP HET LEUKSTE PLEKJE VAN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK. DEZE BENEDENWONING MET RIANTE TUIN AAN DE ACHTER- EN ZIJKANT VAN DE WONING IS TOT IN DE PUNTJES VERZORGD EN ZO TE BETREKKEN. AAN HET UITEINDE VAN DE VOORTHUIZENSTRAAT MET VRIJ UITZICHT VOOR EN VOLDOENDE BESCHUTTING ACHTER.

Dit huis voelt als een warm bad door de mooie afwerking, grote raampartijen met veel lichtinval en ruime L-vormige woonkamer. De tuin is extra ruim doordat er een stuk snippergroen van de gemeente Den Haag bij getrokken is. Zo is er bijna de hele dag zon in de tuin.

Indeling:
De entree voorzien van deurdranger, dus nooit meer een dicht waaiende deur, biedt toegang tot de hal. Onder de trapopgang bevindt zich een opbergruimte die afgesloten is door spiegeldeuren. Daarnaast bevindt zich de meterkast waar de ook de garderobe is en daarnaast een apart washok met ruimte voor een wasmachine en droger en een vloer met afvoerputje.

De slaapkamer aan de voorzijde (2,59m x 4,78m) is voorzien van een erker, authentieke schouw en nis met spotje. De L-vormige woonkamer (3,01/6,77m x 3,75/6,30m) heeft ramen aan de voor- en zijkant en een schuifpui naar de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde (2,74m x 4,74m) is ook voorzien van grote ramen aan de zij- en achterkant waardoor het een fijne lichte ruimte is. Tevens is deze kamer voorzien van een inbouwkast met spiegeldeuren.

De nette badkamer is niet ruim (0,93m x 3,23m) maar wel voorzien van alles wat een badkamer nodig heeft. Een douche, wastafel, toilet en voldoende planchets om uw verzorgingsspullen op kwijt te kunnen. De landelijke keuken (1,68m x 3,98m) in neutrale tinten is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken en badkamer zijn net als de rest van de woning heel goed bijgehouden. De gehele woning is voorzien van laminaat en houten kozijnen met dubbel glas.

De keuken biedt, net als de woonkamer, toegang tot de riante achtertuin die zich achter en naast de woning bevindt. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze tuin is in Japanse stijl aangelegd en altijd goed bijgehouden. 's-Avonds wordt de tuin mooi belicht door middel van spotjes en lantaarns. Aan de zijkant is een hoge coniferenhaag die voldoende privacy biedt. In de tuin staat een blokhut (1,75m x 2,38m) voorzien van elektra. De CV-ketel hangt in een apart hok aan de woning en is in 2017 vervangen. Het CV hok is verwarmd en voorzien van elektra en een buitenkraan. Onder het balkon van de bovenburen is het ook in de winter goed toeven door de heater.

Het appartement ligt in een levendige omgeving met sportfaciliteiten naast de deur. Het openbaar groen achter de woning biedt ook voldoende privacy en geen inkijk van achterburen. In de directe omgeving zijn voldoende scholen en sportmogelijkheden te vinden. Ook het openbaar vervoer en de winkels aan de Dierenselaan zijn op loopafstand. Een fantastische woning voor jong en oud en zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Riante achtertuin ca. 137 m² gelegen op het oosten, Japans aangelegd
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- L-vormige woonkamer met schuifpui
- Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap
- Geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, winkels en Zuiderpark
- CV-ketel ATAG; bouwjaar 2017
- Elektra; 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
- VVE 1/12e aandeel bijdrage € 70,- per maand; reserve: € 23.199,- per 31-12-2018
- Gebruik van snippergroen van de gemeente voor € 30,- per jaar
- Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers!

Verkoopcondities;
* Getaxeerde waarde € 240.000,- (rapport beschikbaar op de website van DIVA Makelaars)
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken