slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
04.jpg 21.jpg 12.jpg 15.jpg 05.jpg 17.jpg 18.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 12.jpg 13.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 120552783_vreeswijkstraat_begane_grond_first_design_20220421_2aa577.jpg 120552783_vreeswijkstraat_berging_first_design_20220421_7efd16.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 300.000,- k.k.
Adres: Vreeswijkstraat 394, 2546 CJ Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 5 oktober 15.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

CENTRAAL GELEGEN ZEER NETTE 3/4-KAMER PARTERRE WONING MET MODERNE BADKAMER, KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, R... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1940
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08661
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 september 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 222 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remaha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AW 1483
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 5 oktober 15.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

CENTRAAL GELEGEN ZEER NETTE 3/4-KAMER PARTERRE WONING MET MODERNE BADKAMER, KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN TOEGANKELIJK VIA DE ACHTEROM, EN VRIJSTAANDE BERGING MET ELEKTRA. HIERDOOR INSTAPKLAAR EN IDEAAL VOOR GEZINNEN.

Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, diverse speelgelegenheden, voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum ‘Leyenburg’ en verder het HAGA-ziekenhuis. Tevens nabij winkelcentra Leyweg en De Savornin Lohmanplein. Vanuit de woning bent u in 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en op het strand van Kijkduin.

Het groene Zuiderpark ligt op 5-10 minuten lopen. Hier kunt u wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken, barbecueën of gewoon heerlijk in het gras liggen.

Indeling:
Na het parkeren loopt u binnen enkele stappen door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in het tochtportaal die middels een klassieke deur gescheiden wordt van de gang. De gang geeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de aan de voorzijde gelegen slaapkamer met hier een prachtige ingebouwde kast welke ervoor zorgt dat de ruimte optimaal benut wordt. De tweede slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de gezellige achtertuin.

De moderne badkamer, tevens toegankelijk via de gang, is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u hier ruimte voor zowel de wasmachine als droger, design radiator, een zeer net wastafelmeubel met spiegelkast en de ruime inloopdouche. Aan het einde van de gang, bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De witte keukenkastjes en de unieke Portugese vloertegels zorgen voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, antraciete werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken naast de RVS-spoelbak met bijpassende kraan en de 5-pits kookplaat met daarboven de afzuigkap. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouwvaatwasser, de koelkast met daarnaast de inbouwoven van het merk Pelgrim.
Ook aan de voorzijde gelegen is de woonkamer welke doorloopt naar de eetkamer.

Doordat de woonkamer aan de voorzijde voorzien is van een kamerbreed kunststof kozijn met dubbelglas, heeft u geen last van de geluiden van buitenaf en komt er veel daglicht naar binnen. De eetkamer, welke aan de achterzijde gelegen, geeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante en onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u zomers vrijwel de gehele dag genieten van de zon in uw eigen tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ. Een ander groot pluspunt van de tuin is de berging die voorzien is van elektra en u genoeg ruimte biedt om bijvoorbeeld uw fietsen en/of motor in te stallen. Deze kunt u via de achterom gemakkelijk de tuin in rijden.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Opsomming bijzonderheden:
• Mogelijkheden voor een 3e slaapkamer aanwezig;
• Gebouwd in 1940;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 70m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig tot 20-04-2032;
• Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom;
• Vrijstaande schuur met elektra van Circa 8,40 m2;
• Beglazing; voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en achter: houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2016;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 80,- per maand, opgebouwde reserve; € 3431,14
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels van het Winkelcentrum Almeloplein en Winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein;
• Goed bereikbaar via openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken