slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 18.jpg 24.jpg 32.jpg 37.jpg 04.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 10.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 109006380_wormerveerstraa_appartement_appartement_20210930_90028c.jpg 109006380_wormerveerstraa_berging_first_design_20210930_177e53.jpg

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Wormerveerstraat 163, 2547 XN Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 659 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZO TE BETREKKEN 2 (VH. 3) K... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1953
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06654
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 105,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 659 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
Inhoud 182 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 2767
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZO TE BETREKKEN 2 (VH. 3) KAMER PARTERRE, GOED ONDERHOUDEN MET MODERNE BADKAMER EN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, RUIME SLAAPKAMER MET UITZICHT OVER DE FRAAIE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De Wormerveerstraat is een rustige straat gelegen in de gezellige wijk Leyenburg. Het OV-knooppunt van bus, tram en Randstadrail ligt op loopafstand. Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark, uitstekend voor sport en recreatie in een groene omgeving. De duinen en het strand van Kijkduin zijn gelegen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u binnen 5 minuten naar de winkels aan het Monnickendamplein.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de afgesloten portiek met bellentableau komt u middels enkele treden bij de entree van de woning. De gang met keurige garderoberuimte, biedt u toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de woon-/eetkamer.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woon-/eetkamer is van goed formaat en heeft een prettige sfeer door het lichtinval via de grote ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. De naastgelegen kamer wordt op dit moment gebruikt als eetkamer, maar hier kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Zowel de woon-/eetkamer als de rest van de woning zijn voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Vanuit deze heerlijke leefruimte kijkt u uit over de voortuin, bescheiden van formaat, maar een gezellige en vooral zonnige plek.

Moderne badkamer, keurig betegeld en praktisch ingedeeld met RVS-douche en een fraai houten wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast. De badkamer en toilet zijn beiden hetzelfde betegeld en dit zorgt voor een strakke, moderne uitstraling.

Aan het einde van de gang vindt u de keuken met toegang tot de tuin. De witte keukenkastjes en de accentkleur op de wand zorgen ook hier voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, betonnen werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken naast de RVS-spoelbak met RVS-kraan en de 5 pits kookplaat met daarboven de afzuigkap. Door de goede indeling is er ruimte voor de zowel de wasmachine als droger, inbouwapparatuur zoals de koelkast, de vaatwasser en oven en voldoende opbergruimte voor kookgerei.

De ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouw schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer, kijkt uit over de fraai aangelegde en royale achtertuin. Vanuit zowel de slaapkamer als keuken stapt u zo het geweldige terras op. Het tweede deel van de tuin is groen aangelegd en hier is nog een lager gelegen terras met overkapping. Door de ligging op het noordwesten kunt u zomers tot laat genieten van de zon. Wat een heerlijke tuin! Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ.

Verder behoort bij deze woning een ruime berging van ongeveer 13m2.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een kop koffie in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1953;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 55m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig tot 11-12-2030;
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten;
• Zonnige voortuin;
• Zeer ruime berging in de onderbouw;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde: houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011;
• Actieve VvE 1,12e aandeel, bijdrage € 105,- per maand;
• Gunstig gelegen, op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse scholen en de winkels aan het Monnickendamplein.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken