slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 100373~1.JPG
Verkocht

Verkocht: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Zuiderparklaan 13, 2574 HA Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HELAAS, WAARSCHIJNLIJK BENT U TE LAAT!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste wille... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08479
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Inhoud 186 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 400
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 92,64 per jaar (variabel)

Beschrijving

HELAAS, WAARSCHIJNLIJK BENT U TE LAAT!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

DIRECT TE BETREKKEN EN CENTRAAL GELEGEN OP DE GRENS VAN HET VALKENBOSKWARTIER EN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK LIGT DEZE RUIME 3-KAMER PARTERRE WONING MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE BERGING MET ELEKTRA EN EEN ZEER NETTE KEUKEN VOORZIEN VAN DIVERSE INBOUWAPPARATUUR.

Aantrekkelijk gelegen aan de brede Zuiderparklaan met voldoende parkeergelegenheid, op enkele minuten lopen van het winkelgebied aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat in het Valkenboskwartier en daarnaast de winkels aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan. Het Zuiderpark, diverse scholen, en het openbaar vervoer zijn alle nabij gelegen. Een heerlijk dagje strand of een wandeling in de duinen? Met 15 fietsminuten bent u bij de kust en daarnaast is het gezellige centrum van Den Haag ook binnen een kwartiertje te bereiken.

Indeling:
Via een open portiek loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met direct aan uw linkerhand de vaste kast met hierin de meterkast en ruimte om bijvoorbeeld uw schoenen te plaatsen. Verder geeft de hal toegang tot bijna alle vertrekken. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime woonkamer is geheel voorzien inbouwspots en van grote ramen met houten kozijnen en dubbelglas. Dit zorgt ervoor dat het een fijne een lichte kamer is met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde.

De badkamer is compact en voorzien van een douche en toilet en in de daartegenover gelegen ruimte vindt u een wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de eetkamer met aangrenzend de ruime slaapkamer met openslaande deuren richting de tuin. De huidige eigenaren hebben in de eetkamer een prachtige houten bank gemaakt. Deze bank biedt heel verrassend extra opbergruimte voor de naastgelegen slaapkamer; drie grote lades toegankelijk vanuit de slaapkamer maken gebruik van de ruimte onder de bank!

De zeer nette witte keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een ingebouwde combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin met vrijstaande stenen berging met daarin de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en de cv-ketel van het merk Remeha uit 2009. Het voordeel dat het witgoed is geplaatst in de berging in de tuin is dat u in huis extra bergruimte over heeft.

De sfeervolle tuin is voorzien van een prachtig zelfgemaakt waterornament met stenen vanuit heel Europa. Ook beschikt de tuin over een vrijstaande berging welke voldoende ruimte geeft en voorzien is van elektra, perfect voor de echte doe-het-zelver!

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1920;
• Erfpacht eeuwig durend met canon verplichting € 32,57 per halfjaar;
• Circa 60m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 06-07-2027
• Ruime zonnige achtertuin met waterornament;
• Ruime vrijstaande berging in achtertuin voorzien van elektra;
• Geheel voorzien van dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk Remeha avanta, bouwjaar 2009 ;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 55,- per maand, opgebouwde reserve dd. 01-06-21 € 6251,19;
• Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en de winkels in het Valkenboskwartier en Apeldoornselaan/Dierenselaan;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het groene Zuiderpark en het strand.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken