NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 8 januari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 4-KAMER APPARTEMENT OP DE TOP-ETAGE MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDWESTEN, GUNSTIG GELEGEN NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. 
Dit 4-kamerappartement op de tweede etage biedt volop kansen om er een fijn thuis van te maken. Een belangrijk voordeel is dat er geen bovenburen zijn, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ligging is bijzonder praktisch: belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. De woning kenmerkt zich bovendien door een prettige lichtinval en vormt daarmee een ideale plek voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar comfort, licht en een woning met potentie.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCH INGERICHTE KEUKEN – MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Dit lichte appartement beschikt over twee/drie slaapkamers en biedt volop flexibiliteit in de indeling. Of u nu drie slaapkamers wenst, een royale leefruimte of de badkamer wil vergroten: dit appartement laat zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen.

De keuken is praktisch en efficiënt ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een koelkast en de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zonnige balkon van circa 4,5 m², een fijne plek om even buiten te zitten.

RONDOM NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN 
In 2021 en 2025 is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling, verbeterde energieprestaties en optimaal wooncomfort, met minder onderhoud en een aangenaam binnenklimaat als resultaat.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u op zoek naar een fijn appartement met drie slaapkamers en een centrale ligging? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1926;
•	Erfpacht: Eeuwigdurend heruitgegeven volgens de Algemene Bepalingen (AB) 1986 herz. 1993, canon afgekocht; 
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 60,5M2;
•	Drie slaapkamers; 
•	Energielabel in aanvraag; 
•	Balkon van 4,50m2 gelegen op het zuidwesten; 
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas uit 2021 en 2025; 
•	Elektra: 3 groepen + 1 hoofdschakelaar;
•	Cv-ketel merk: AWB, bouwjaar geschat 2015;
•	Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, MJOP aanwezig, opgebouwde reserve per 01-01-2025: €16.250,04;  
•	Parkeren: Gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
•	Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Niet-bewonersclausule van toepassing;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting