Mooie bouwkavel van circa 582m2 op eigen grond aan vaarwater aan Den Ilp 154 in Den Ilp. Den Ilp is het prachtige dorp gelegen naast Landsmeer met alle voorzieningen aanwezig die men nodig heeft. Op deze mooie bouwkavel aan vaarwater kan men een vrijstaande villa bouwen.

Het is eigen grond met goedgekeurd bestemmingsplan voor de bouw van een villa met een bouwvlak / hoofdgebouw van 120 m2 op de begane grond. (extra verdieping mogelijk) Dit mooie rechthoekige perceel ligt op een toplocatie aan vaarwater.

Het hele traject van bodemonderzoek, sanering en het bestemmingsplan is doorlopen door de huidige eigenaar. Heeft u er altijd al van gedroomd om uw eigen woning te bouwen dan is dit uw kans. 

Stelt u zich eens voor in de zomer vanuit uw eigen achtertuin lekker varen met de sloep door het prachtige natuurgebied of in de winter vanaf uw eigen steiger de schaatsen onderbinden en het ijs op. 

Ter informatie perceel / bouwkavel 156 ( circa 654m2) ernaast staat ook te koop voor € 575.000,- , beide percelen kunnen ook worden gekocht in 1 koop. Beide kavels worden verkocht met beide mogelijkheid tot een woning via projectnotaris ten Hoor in Landsmeer.

Meer informatie kunt u ook in bestemmingsplan vinden op o.a. ruimtelijkeplannen. nl

Bijzonderheden:

- Fraaie landelijke ligging aan vaarwater.
- Verkoop met schone (geschikt voor wonen) grond verklaring.
- Perceel is 582 m2 eigen grond circa 520m2 en vaarwater circa 62m2. 
- Het vaarwater is voor het perceel 5 meter breed.
- Op vaar / wandelafstand van natuur- /recreatiegebied Het Twiske.
- Perceel / bouwkavel 156 ( circa 654m2) ernaast staat ook te koop voor € 575.000,-, kan ook samen in 1 koop.
- Goed winkelbestand, scholen, horeca op minder dan 2 kilometer afstand.
- Ringweg A10 Amsterdam binnen 8 autominuten.
- Maximale begane grondoppervlakte van het hoofdgebouw is 120m2. ( excl. bijgebouwen, en extra verdieping mogelijk)
- Bouw van maximaal vrijstaande villa per kavel, afstand erfgrens minimaal 3 meter (geen dubbele bestemming)
- Bijgebouwen, kantoor aan huis, mantelzorgwoning, etc. en andere mogelijkheden.
- Langs het vaarwater aan de overkant van de bouwkavels helemaal tot aan de grote weg komt een groene natuurlijke haag van circa 180 cm hoog.
- Koper heeft eigen onderzoekplicht.
- Deze kavels worden verkocht via projectnotaris ten Hoor in Landsmeer.
- Oplevering in overleg.

Wij adviseren u een architect en/of een aankoopmakelaar in te schakelen voor de aankoop van dit prachtige perceel.

De oppervlaktes van de kavels zijn vastgesteld aan de hand van de huidige kadastrale grens aan de wegzijde, de kadastrale erfgrens aan de rechterzijde van huis nummer Den Ilp 153 en de kadastrale erfgrens aan de linkerzijde van huis nummer Den Ilp 158.

Deze voorsplitsing is uitgevoerd door een landmeetkundig bureau. Uiteindelijk als het opstal / de woning is gerealiseerd zal het kadaster de oppervlakte van het perceel definitief vastleggen.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.