slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1.jpg 6.jpg 9.jpg 19.jpg 16.jpg 29.jpg 14.jpg 15.jpg 2.jpg 3b.jpg 4.jpg 8.jpg 13.jpg 12.jpg 10.jpg 11.jpg 22.jpg 17.jpg 18.jpg 21.jpg 20.jpg 23.jpg 26.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 28.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg
Verkocht

Verkocht: Koelgoorn 30, 7981 EC Diever

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

RUIME en goed ONDERHOUDEN HOEKWONING met vrijstaande SCHUUR, gelegen in de mooie nieuwbouwwijk KALTERBROEKEN, op goede locatie: vrij uitzicht over het voorgelegen openbaar groen met klein speelveldje. De achtertuin betreft een heerlijke, zonnige tuin, gelegen op het Westen met vrijstaande schuur.
Deze woning typeert zich voornamelijk door de ruime indeling, zowel van de woonkamer als de slaapk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05269
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 6 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Woonkameroppervlakte 54 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

RUIME en goed ONDERHOUDEN HOEKWONING met vrijstaande SCHUUR, gelegen in de mooie nieuwbouwwijk KALTERBROEKEN, op goede locatie: vrij uitzicht over het voorgelegen openbaar groen met klein speelveldje. De achtertuin betreft een heerlijke, zonnige tuin, gelegen op het Westen met vrijstaande schuur.
Deze woning typeert zich voornamelijk door de ruime indeling, zowel van de woonkamer als de slaapkamers en badkamer als van de lichtheid in alle ruimten. Het aanzicht van de woning is modern te noemen door het feit dat de voor- en zijgevel een uitbouw hebben. Dit geeft ook vanuit de binnenzijde veel (optische) ruimte.

De mooie nieuwbouwwijk KALTERBROEKEN, is op zeer korte afstand van het centrum van het mooie brinkdorp Diever gelegen. Diever is voorzien van vele voorzieningen, te denken valt aan scholen (lager en voortgezet onderwijs), vele sportverenigingen, warme bakker, supermarkt en vele andere winkels en voorzieningen. Het Drents Friese Wold is op zeer korte afstand bereikbaar, waar men naar hartelust kan wandelen, fietsen, mountainbiken of een andere sport kan beoefenen. Diever is tevens op korte afstand (ca. 20 autominuten) gelegen van de A28 als ook de A32.

Indeling:
Heerlijk lichte en ruime entree/hal welke toegang geeft tot het closet met fontein, moderne open trap naar 1e verdieping, meterkast en ruime woonkamer (L-vorm). De vloer van de lichte en ruime woonkamer (ca. 54 m2) is afgewerkt door een mooie parketvloer, de wanden zijn voorzien van glasweefsel. De half-open hoekkeuken aan de achterzijde, is voorzien van vele inbouwapparatuur en heeft een 5-pits kookplaat. Via de dubbele, uitslaande tuindeuren is er directe toegang tot het achtergelegen, zonnige terras. De bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van witgoedaansluitingen is zowel vanuit de keuken te bereiken alsook via de achterzijde.

1e verdieping:
Lichte overloop, welke toegang geeft tot alle ruimten op deze verdieping: 3 slaapkamers (rep. ca. 18, 14 en 12 m2), de moderne badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douchehoek, 2e closet en badmeubel en via vaste (eveneens moderne) trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met extra zolderkamer en dakraam, wat in 2010 is gerealiseerd.

Tuin: de voortuin is voorzien van veelal vaste beplanting en geeft een ruimtelijke indruk. De zonnige achtertuin -gelegen op het westen- is voorzien van een vrijstaande schuur/berging met elektra. Door de keurige tuintegels heeft u hier weinig onderhoud. De tuin is afgeschermd door een houten schutting, waardoor u privacy is gewaarborgd.

Benieuwd geworden? Wacht niet (te) lang en maak een afspraak met de makelaar.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

ZonZone

Recent bekeken