slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
F - -1.jpg F - -2.jpg F - -3.jpg F - -4.jpg F - -5.jpg F - -8.jpg F - -9.jpg F - -10.jpg F - -11.jpg F - -12.jpg F - -13.jpg F - -14.jpg F - -15.jpg F - -16.jpg F - -17.jpg F - -18.jpg F - -19.jpg F - -20.jpg F - -21.jpg F - -22.jpg F - -23.jpg F - -24.jpg F - -25.jpg F - -26.jpg F - -27.jpg F - -28.jpg F - -29.jpg F - -30.jpg F - -31.jpg F - -32.jpg F - -33.jpg F - -34.jpg F - -35.jpg F - -36.jpg F - -37.jpg F - -38.jpg F - -39.jpg F - -40.jpg F - -41.jpg F - -42.jpg F - -43.jpg F - -44.jpg F - -45.jpg F - -46.jpg F - -47.jpg F - -48.jpg F - -49.jpg F - -50.jpg F - -51.jpg F - -52.jpg F - -53.jpg F - -54.jpg F - -55.jpg F - -56.jpg F - -57.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Waalbandijk 67A, 6669 MC Dodewaard

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 721 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Gelegen aan de voet van de Waalbandijk in Dodewaard staat deze DIJKWONING met garage en vrijstaande schuur en inpandige berging/werkplaats.
Gebouwd in 1930 als smederij aan de dijk. Van de smederij zijn nog veel authentieke elementen bewaard gebleven.
Het woonoppervlak op de begane grond is maar liefst ca. 123m², ideaal voor het maken van een thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Ook is h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00186
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Elektra € 99,92
Gas € 189,39
Water € 9,39
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 721 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186,2 m²
Woonkameroppervlakte 82,6 m²
Keukenoppervlakte 17,23 m²
Inhoud 933 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, Beschutte ligging, Nabij school, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 7
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Neder-Betuwe B 2330
Perceeloppervlakte 8 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dodewaard B 2393
Perceeloppervlakte 639 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neder-Betuwe B 2321
Perceeloppervlakte 66 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen aan de voet van de Waalbandijk in Dodewaard staat deze DIJKWONING met garage en vrijstaande schuur en inpandige berging/werkplaats.
Gebouwd in 1930 als smederij aan de dijk. Van de smederij zijn nog veel authentieke elementen bewaard gebleven.
Het woonoppervlak op de begane grond is maar liefst ca. 123m², ideaal voor het maken van een thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Ook is het levensloopbestendig maken van deze woning eenvoudig te realiseren.
Momenteel zijn er 4 slaapkamers op de eerste verdiepingen, de zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en ook hier is een slaapkamer mogelijk.

Perfecte ligging aan de rand van het dorp maar toch dichtbij de voorzieningen die Dodewaard biedt.

Tip: bekijk de dronevideo op Funda om een goed beeld te krijgen van de ligging en de prachtige uiterwaarden!

Kenmerken :

Bouwjaar 1930
Woonoppervlak ca. 186m²
Inhoud ca. 933m³
Perceelgrootte 713m²
Energielabel E

Indeling

Entreehal, toilet ruimte v.v. staand toilet en fonteintje, woonkeuken en eetkamer voorzien van moderne groepenkast (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en pelletkachel, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4 pits gascomfoor, afzuigkap, oven en vaatwasser, trapopgang naar de eerste verdieping. Werk- hobbykamer, royale woonkamer van maar liefst ca. 40m² voorzien van houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting. Aangebouwde schuur/bergruimte/werkplaats, voorheen de smederij

Eerste verdieping

Via de eetkamer: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet.
Via de woonkamer: royale slaapkamer met een vloeroppervlak van circa 37m², nokhoogte 2,81 meter. Voorzien van drie dakramen en 2 gevelramen.

Tweede verdieping

Zolder te bereiken met een vaste trap, een slaapkamer is hier mogelijk, tevens zijn er twee bergkamers aanwezig.

Tuin

Beschutte en royale achtertuin, gesitueerd op het noorden, met schuur en een overkapping. Het perceel grenst aan speelweide en de tennisbaan.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak van maar liefst ca. 186m²
- Pellet- en houtkachel
- Beschutte ligging
- Garage, werkplaats en vrijstaande schuur
- Oprit voor meerdere auto’s
- Nabij oprit A15
- Natuurrijke omgeving
- Drie (woon)kamers op de begane grond

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken