slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hoofdfoto_01.jpg Hoofdfoto_02.jpg Entree_01+Toilet_01.jpg Woonkamer_02.jpg Woonkamer_01.jpg Eetkamer_01.jpg Eetkamer_02.jpg Keuken_01.jpg Keuken_02.jpg Toilet_01.jpg Berging_01.jpg Overloop_01.jpg Slaapkamer_01.jpg Slaapkamer_02.jpg Slaapkamer_03.jpg Badkamer_01.jpg Badkamer_01+02.jpg Serre_01.jpg Achtertuin_04.jpg Achtertuin_01.jpg Achtertuin_02.jpg Achtertuin_03.jpg
Verkocht

Verkocht: De Josselin de Jongstraat 8, 3314 VB Dordrecht

€ 259.900,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 76 m²
Aanvaarding Per dinsdag 2 januari 2024
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

De superleuke jaren ’30 woning is in 2013 geheel gerenoveerd waarbij zelfs de vloerbalken zijn vervangen en heeft een woonoppervlakte van ca.76 m2. Het huis staat op een eigen perceel met een oppervlakte van ca. 103 m2. De inrichting is licht en modern qua afwerking. Een superleuke woning voor doorstromers vanwege de 3 slaapkamers of de starter (s) die meteen goed van start willen gaan!
De Jos... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1934
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 265
Vraagprijs € 259.900,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per dinsdag 2 januari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 7 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 76 m²
Woonkameroppervlakte 31,95 m²
Keukenoppervlakte 8,75 m²
Inhoud 281 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Dordrecht K 8809
Perceeloppervlakte 103 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

De superleuke jaren ’30 woning is in 2013 geheel gerenoveerd waarbij zelfs de vloerbalken zijn vervangen en heeft een woonoppervlakte van ca.76 m2. Het huis staat op een eigen perceel met een oppervlakte van ca. 103 m2. De inrichting is licht en modern qua afwerking. Een superleuke woning voor doorstromers vanwege de 3 slaapkamers of de starter (s) die meteen goed van start willen gaan!
De Josselin de Jongstraat 8 is gelegen in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Je kunt gratis parkeren in de straat.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen halve kilometer afstand gelegen. Vraag aan die bezichtiging en overtuig jezelf!

INDELING

Begane grond:
Entree voorzien van opstelplaats meterkast (6 groepen en slimme meters voor elektra en gas + glasvezelaansluiting);
Ruime woonkamer (4.50 x 7.10m) De woonruimte staat in open verbinding met de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de trapkast bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger;
Open keuken (2013) (2.50m x 3.47m) lichte en moderne keuken uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inbouwoven, gaskookplaat met afzuiging, koel/vriescombi en een vaatwasser.
Via de keuken krijg je toegang naar de aangebouwde serre (4.56 x 2.91m) en de achtertuin.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vliering.
Slaapkamer 1 (1.95 x 3.0m). Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (2.44 x 3.47m). Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (2.44 x 3.47m). Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (1.95 x 1.80m). Modern betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, hangend closet en natuurlijke ventilatie.
Via een luik bereikt u de bergvliering.

Tuin
Achtertuin (7.11 x 4.56m) De achtertuin is 5 jaar geleden opnieuw betegeld en gelegen op het noordoosten. Er is een stenen berging (1.78 x 2.90m) v.v. elektra. Het dak is vermoedelijk van asbest golfbeplating. Er is een achterom en de schuttingen zijn ca. 3 jaar geleden vernieuwd.

ALGEMEEN
- Achtertuin gelegen op het noordoosten v.v. berging (asbest dak) en achterom;
- De woning is gebouwd in 1934;
- Gerenoveerd in 2013 waarbij de vloerbalken ook zijn vernieuwd;
- 3 Slaapkamers en bergvliering;
- Meterkast met 6 groepen en slimme meters voor het gas en elektra;
- Energielabel E;
- Gewenste oplevering 02-01-2024.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Sluiten

Recent bekeken