Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Wauw, wat een plaatje! Een prachtige jaren ’30 woning in topconditie! Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een mooie landelijke locatie aan de rand van Dordrecht en beschikt over maar liefst 273 m² perceel. De woning is voorzien van houten kozijnen, airco, 17 zonnepanelen en is gedeeltelijk na geïsoleerd, kortom energiezuinig! Tevens is er een diepe achtertuin met een vijver en een stenen be... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1932 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00092 |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Donderdag 1 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1932 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Mansardedak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 273 m² |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Inhoud | 225 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 3 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 13 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan park, Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noorden |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2022 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Zonnecollectoren |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Dordrecht M 1681 | |
| Perceeloppervlakte | 273 m² |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wauw, wat een plaatje! Een prachtige jaren ’30 woning in topconditie! Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een mooie landelijke locatie aan de rand van Dordrecht en beschikt over maar liefst 273 m² perceel. De woning is voorzien van houten kozijnen, airco, 17 zonnepanelen en is gedeeltelijk na geïsoleerd, kortom energiezuinig! Tevens is er een diepe achtertuin met een vijver en een stenen berging. Ben jij net zo enthousiast geworden als wij?
De woning is gelegen op een groene woonlocatie aan een rustige weg naast de gewilde villawijk Dordtse Hout. Winkelcentrum Admiraalsplein/Wielwijk en Crabbehof zijn op steenworpafstand van de woning en binnen 10 minuten ben je in de binnenstad van Dordrecht met alle voorzieningen. Wil je even tot rust komen? Dat kan in de Dordtse Biesbosch! Ook is er uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen via Randweg N3 en bereik je zo Breda en Rotterdam.
Indeling
Middels een brede houten toegangsbrug bereik je de woning. De voortuin is aangelegd met siergrind, diverse beplanting en voorzien van een laadpaal (ter overname). Je auto kun je kwijt voor de deur!
Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De half betegelde ruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje en is strak afgewerkt. De meterkast is in 2022 geheel vernieuwd, met onder andere een voorbereiding voor een inductiekookplaat.
Via de zwarte houten binnendeur met glas kom je in de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een sfeervolle pelletkachel (ter overname). Nu in deze natte en koude maanden kun je heerlijk op de bank zitten met een warme kop koffie of thee terwijl je geniet van het knisperende haardvuur. Aan de voorzijde van de woning twee op maat gemaakte markiezen.
De open moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De houten keuken met grijs/zwart werkblad is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak met een mat zwarte kraan, spotjes en diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De gehele begane grond is voorzien van doorlopend laminaatvloer, houten kozijnen, rookmelders en een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Wat een prachtige diepe achtertuin gelegen op het noorden! Er is voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Van ochtend tot avond, je hebt altijd een plekje in de zon. De achtertuin is voorzien veel groen, een vijver, een loungegedeelte, houten schuttingen en achter in de tuin een stenen berging met betonnen vloer en elektra. De achtertuin is ook via het zijgedeelte van de woning te bereiken via een poort.
1e verdieping:
De overloop met een op maat gemaakt inbouwkast (heel veel bergruimte!) geeft toegang tot de twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel ook in gebruik als werkruimte. De slaapkamer is strak afgewerkt en achter de knieschotten is er nog extra opbergruimte beschikbaar.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is ook strak afgewerkt en beschikt over een airco.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, houten kozijnen, rookmelder en glasweefselbehang.
De wasruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft witte wandtegels en een grijs betegelde vloer. Naast dat de wasmachine aansluiting zich hier bevind is er ook nog wat extra opbergruimte.
De badkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, elektrische radiator, wastafelmeubel met verlichtte spiegel, vloerverwarming en een ruime inloopdouche met glazen wand. De badkamer heeft witte wandtegels en een grijs betegelde vloer.
2e verdieping;
Vliering met opstalplaats van de Intergas ketel (2022).
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 75 m²;
- Perceel 273 m²;
- Bouwjaar 1932;
- Energielabel D;
- 17 zonnepanelen;
- Houten kozijnen;
- Schilderwerk vernieuwd in 2022;
- Airco voor koelen en verwarmen;
- Laadpaal op eigen terrein ter overname;
- Eigen parkeerplaats;
- Intergas ketel (2022);
- Palletkachel ter overname;
- Stenen berging met betonnen vloer en elektra;
- Woning is na geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 425.000, - k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak met onze collega Maichel.
De woning is gelegen op een groene woonlocatie aan een rustige weg naast de gewilde villawijk Dordtse Hout. Winkelcentrum Admiraalsplein/Wielwijk en Crabbehof zijn op steenworpafstand van de woning en binnen 10 minuten ben je in de binnenstad van Dordrecht met alle voorzieningen. Wil je even tot rust komen? Dat kan in de Dordtse Biesbosch! Ook is er uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen via Randweg N3 en bereik je zo Breda en Rotterdam.
Indeling
Middels een brede houten toegangsbrug bereik je de woning. De voortuin is aangelegd met siergrind, diverse beplanting en voorzien van een laadpaal (ter overname). Je auto kun je kwijt voor de deur!
Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De half betegelde ruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje en is strak afgewerkt. De meterkast is in 2022 geheel vernieuwd, met onder andere een voorbereiding voor een inductiekookplaat.
Via de zwarte houten binnendeur met glas kom je in de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een sfeervolle pelletkachel (ter overname). Nu in deze natte en koude maanden kun je heerlijk op de bank zitten met een warme kop koffie of thee terwijl je geniet van het knisperende haardvuur. Aan de voorzijde van de woning twee op maat gemaakte markiezen.
De open moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De houten keuken met grijs/zwart werkblad is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak met een mat zwarte kraan, spotjes en diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De gehele begane grond is voorzien van doorlopend laminaatvloer, houten kozijnen, rookmelders en een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Wat een prachtige diepe achtertuin gelegen op het noorden! Er is voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Van ochtend tot avond, je hebt altijd een plekje in de zon. De achtertuin is voorzien veel groen, een vijver, een loungegedeelte, houten schuttingen en achter in de tuin een stenen berging met betonnen vloer en elektra. De achtertuin is ook via het zijgedeelte van de woning te bereiken via een poort.
1e verdieping:
De overloop met een op maat gemaakt inbouwkast (heel veel bergruimte!) geeft toegang tot de twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel ook in gebruik als werkruimte. De slaapkamer is strak afgewerkt en achter de knieschotten is er nog extra opbergruimte beschikbaar.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is ook strak afgewerkt en beschikt over een airco.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, houten kozijnen, rookmelder en glasweefselbehang.
De wasruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft witte wandtegels en een grijs betegelde vloer. Naast dat de wasmachine aansluiting zich hier bevind is er ook nog wat extra opbergruimte.
De badkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, elektrische radiator, wastafelmeubel met verlichtte spiegel, vloerverwarming en een ruime inloopdouche met glazen wand. De badkamer heeft witte wandtegels en een grijs betegelde vloer.
2e verdieping;
Vliering met opstalplaats van de Intergas ketel (2022).
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 75 m²;
- Perceel 273 m²;
- Bouwjaar 1932;
- Energielabel D;
- 17 zonnepanelen;
- Houten kozijnen;
- Schilderwerk vernieuwd in 2022;
- Airco voor koelen en verwarmen;
- Laadpaal op eigen terrein ter overname;
- Eigen parkeerplaats;
- Intergas ketel (2022);
- Palletkachel ter overname;
- Stenen berging met betonnen vloer en elektra;
- Woning is na geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 425.000, - k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak met onze collega Maichel.
Foto's
Plattegronden
