(Gelieve via Funda een bezichtiging aanvragen) 

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht staat deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt over ca. 105 m² woonoppervlakte, ligt op 131 m² eigen grond en heeft energielabel B. Er is bovendien mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.

De lichte woonkamer van ca. 9 meter diep met open keuken en grote raampartijen biedt een ruimtelijk gevoel en mooi uitzicht op de vijver. De ca. 12 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige westen.

De woning is verder netjes onderhouden en zo is onlangs nog het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Met 4 slaapkamers, een badkamer en aparte wasruimte is de woning ideaal voor (jonge) gezinnen of thuiswerken.

De woning ligt aan het Simon Vestdijkerf in een rustige, groene omgeving met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Winkelcentrum Bieshof, het Wantijpark en het centrum van Dordrecht zijn snel bereikbaar, evenals station Dordrecht Stadspolders met goede verbindingen richting o.a. Rotterdam.

Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging!

INDELING

Entree
Via een ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen + glasvezelinternet), een separaat toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer met open keuken is circa 9 meter diep. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt en gesausd. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

Open keuken
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een modern keukenblok. Boven het werkblad bevindt zich een verlaagd plafond (koof) met inbouwspotjes. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.
Via openslaande kunststof deuren heb je direct toegang tot de riante achtertuin.

Eerste verdieping
Via een draaitrap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Deze kamer beschikt over houten kozijnen met een draaiend raam.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, op het noordwesten, en beschikt over een kunststof Velux dakraam.

Slaapkamer 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde op het noordwesten en voorzien van een kunststof Velux dakraam.

Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel in antracietkleurige afwerking. Daarnaast is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met een Velux dakraam. Daarnaast is er een separate berging met wasruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2007).

 Voortuin
De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een gezellig zithoekje. Een groene border met plantenbakken zorgt voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling.

Achtertuin
De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is grotendeels bestraat en beschikt over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Algemeen
•	Woonoppervlakte 105m2
•	Perceeloppervlakte 131m2
•	Aantal slaapkamers 4
•	Bouwjaar 1984
•	Energieklasse: B
•	Kindvriendelijke wijk Stadspolders

Oplevering in overleg,