slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1.jpg 18.jpg 22.jpg 7.jpg 4.jpg 5.jpg 19.jpg 21.jpg 20.jpg 17.jpg 16.jpg 23.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 8.jpg 6.jpg 9.jpg 14.jpg 13.jpg 12.jpg 10.jpg 11.jpg 34.jpg 27.jpg 30.jpg 31.jpg 36.jpg 38.jpg 39.jpg 35.jpg 32.jpg 33.jpg 44.jpg 40.jpg 42.jpg 47.jpg 45.jpg 49.jpg 28.jpg 50.jpg 54.jpg 55.jpg 3.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 56.jpg 15.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dwingelderdijk 35, 7991 RJ Dwingeloo

€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.680 m²
Woonoppervlakte 311 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Mooi gelegen, VRIJSTAAND WOON-/WINKEL- of WERKPAND met vrijstaande HOUTEN GARAGE, zeer GROTE EN RUIME ACHTERTUIN en met maar liefst 5!! slaapkamers en 2 douchegelegenheden. Het winkelpand (voormalige slagerij en winkel) is geheel inpandig en heeft een eigen toegang. Het pand geeft vele mogelijkheden, bijvoorbeeld wonen met (inpandige) werkplaats, atelier, praktijk aan huis of een mantelzorgwo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1905
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05431
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 29 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.680 m²
Woonoppervlakte 311 m²
Woonkameroppervlakte 98,21 m²
Keukenoppervlakte 19,92 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 125,66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Dwingeloo L 665
Perceeloppervlakte 1.680 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Mooi gelegen, VRIJSTAAND WOON-/WINKEL- of WERKPAND met vrijstaande HOUTEN GARAGE, zeer GROTE EN RUIME ACHTERTUIN en met maar liefst 5!! slaapkamers en 2 douchegelegenheden. Het winkelpand (voormalige slagerij en winkel) is geheel inpandig en heeft een eigen toegang. Het pand geeft vele mogelijkheden, bijvoorbeeld wonen met (inpandige) werkplaats, atelier, praktijk aan huis of een mantelzorgwoning. De woning is gebouwd in 1905, is verschillende malen verbouwd en is gelegen op een zeer groot perceel van 1680m2!!! eigen grond. Achter de garage zijn ook nog een 2-tal schuurtjes (steen en hout) geplaatst.

Het geheel heeft wat liefde nodig; de tijd heeft even stilgestaan, maar als u goed kijkt ziet u dat deze woning veel potentie heeft.

INDELING WONING BEGANE GROND:
Hal met toegang tot de gezellige woonkeuken -voorzien van een ruim keuken blok- met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, een ruime en straatgerichte woon-/eetkamer met houtkachel om in de wintermaanden heerlijk van te genieten. De vloeren van de woonkeuken en woonkamer zijn mooi afgewerkt. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tussenhal/achterentree met bijkeuken en welke op haar beurt toegang geeft tot het separaat toilet en een loopdeur naar de voormalige werkplaats van de slagerij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de vaste opgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Een ruime, langwerpige overloop biedt toegang tot alle ruimten op deze verdieping, te weten: 5 slaapkamers (resp. ca. 17, 12, 23, 36 en 37 m2) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een (eenvoudige) badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet. De andere badkamer betreft een modernere badkamer, met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via de 2e badkamer is er directe toegang tot een ruime zolderverdieping, waar de bijzonder gebinten nog deels zichtbaar zijn. Deze ruimte is bijzonder geschikt als een ruime slaapkamer, of als een chill-ruimte. Er is voldoende direct daglicht aanwezig.

TUIN:
In alle rust en ruimte kunt u genieten van uw riante achtertuin (ca. 1177m2) met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit is echt genieten! Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het aan de achterzijde gelegen zitterras via de openslaande tuindeuren. Uw eigen groente en fruit verbouwen? Dat kan in deze riante achtertuin naar hartenlust, waar al een afgescheiden gedeelte dienst doet als moestuin.

INDELING WINKEL EN VOORMALIGE SLAGERIJ:
Via een eigen VOORENTREE komt u binnen in de winkel/VOORMALIGE slagerswinkel (circa 45,57m2). Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een voormalige koelcel, de toegang tot de woonkamer en ook tot de werkplaats van de oude slagerij (circa 56,65m2). De werkplaats beschikt over een tweetal vaste koelcellen.

DWINGELOO:
Op korte afstand is het prachtige dorp Dwingeloo en Diever te bereiken. Beiden zijn mooie brinkdorpen en zijn nabij verschillende natuurgebieden te weten het Nationaal Park Dwingelderveld en de bossen van het Drents-Friese Wold. Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen, fietsen, sporten en paardrijden. Echt de vrijheid om de frisse lucht op te snuiven.
Met de auto bent u in circa 10 minuten rijden op de A28 waarmee het over uitstekende ontsluitingswegen beschikt naar Assen, Hoogeveen en Meppel. In het centrum van Dwingeloo en Diever vind je diverse winkels, supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Tevens zijn de basisscholen en de sportvelden op korte fiets afstand.

SAMENVATTEND:
Het geheel verdient wat liefde, maar heeft veel potentie. Mogelijkheid tot praktijk/bedrijf aan huis, mantelzorg of winkel, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 douchegelegenheden, dit alles op een zeer ruime kavel 1680m2.

Wilt u deze woning van de binnenkant ervaren, het uitzicht vanuit de achtertuin bewonderen en de omgeving bekijken? De sfeer kunt u het beste proeven door een kijkje te nemen in de woning zelf. Neem daarvoor geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar om u door de woning te begeleiden.
Sluiten

Recent bekeken