slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Lhee 13A, 7991 PE Dwingeloo

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, eind woning
Perceeloppervlakte 4.458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

GEMODERNISEERDE (ACHTERZIJDE) VAN EEN WOONBOERDERIJ, gelegen op werkelijk schitterende locatie aan de rand van het gezellige brinkdorp van DWINGELOO en met GEHEEL VRIJ UITZICHT over de achtergelegen LANDERIJEN (ruim 4 ha.!!) en op slechts 2,5 km van het centrum van Dwingeloo. Verder is er nog een PAARDENSTAL ( met 3 corton paardenboxen, wasplaats en aparte zadelruimte), een verbouwde GARAGE inclu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, eind woning
    Bouwperiode 1984
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05265
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Woonkameroppervlakte 45,36 m²
Keukenoppervlakte 19,55 m²
Inhoud 691 m³
Oppervlakte externe bergruimte 218,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Prestige HR-Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

GEMODERNISEERDE (ACHTERZIJDE) VAN EEN WOONBOERDERIJ, gelegen op werkelijk schitterende locatie aan de rand van het gezellige brinkdorp van DWINGELOO en met GEHEEL VRIJ UITZICHT over de achtergelegen LANDERIJEN (ruim 4 ha.!!) en op slechts 2,5 km van het centrum van Dwingeloo. Verder is er nog een PAARDENSTAL ( met 3 corton paardenboxen, wasplaats en aparte zadelruimte), een verbouwde GARAGE inclusief ruime SAUNA en RELAXRUIMTE. Het geheel is zeer goed onderhouden, waarbij de totale oppervlakte van het geheel 4458 m2 is.

Kortom: Lieflijk, ruimte en bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers met zeer goede uitrijmogelijkheden naar het Drents-Friese Wold en Dwingeler bossen. Wat wil een mens nog meer?!

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Hal/entree met vaste trapopgang naar 1e verdieping, toilet en meterkast (waarin ook de dubbele waterontharder staat), zeer ruime, landgerichte woonkamer (totaal ca. 69 m²!) met open en ruim keukenblok voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal, welk toegang verleent tot de ruime badkamer (ca. 11 m2), voorzien van dubbele wastafel, bad en separate hoekdouche, 2 slaapkamers, bijkeuken met witgoedaansluitingen, 2e toilet, meterkast en achterentree.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop (ca. 12 m2) met vide, welke toegang geeft tot alle ruimten: 3 slaapkamers ( ca. 17 m2, 15 m2 resp. 11 m2), berging (ca. 6 m²) waar zich ook de c.v ketel bevindt. De 2e verdieping is ook vanaf de overloop bereikbaar (losse trap).

VRIJSTAANDE, STENEN PAARDENSTAL (ca. 126 m2) met overkapping (ca. 50 m2):
Indeling: Ruime voorruimte met toegang tot ruimte met 4 goede en nette paardenboxen (corton, 15 m2, 14 m2, resp. 13 m2), de wasplaats en aparte zadelkamer. Alles is hier keurig aangesloten op de openbare rioleringen.

Verbouwde, vrijstaande, stenen GARAGE:
Verbouwde GARAGE met aan achterzijde een heerlijke, ruime sauna en bijbehorende relaxruimte (ca. 30 m2), voorzien van douche, waarbij de vloer geheel is voorzien van (verwarmde) plavuizen. Deze saunaruimte is tevens bereikbaar vanuit de loopdeur aan de achterzijde en zou ook bij uitstek kunnen worden ingedeeld als kantoor/werkruimte o.i.d.

ROBUUSTE EN MODERNE, HOUTEN OVERKAPPING:
Heerlijk genieten onder de overkapping? Dat kan op eigen erf. In de achtertuin aan de rechterzijde is deze robuuste en moderne, houten overkapping (welke afgesloten kan worden met stevige, plastic schermen tegen wind en regen) recentelijk geplaatst.

ALGEMEEN:
-Bouwjaar: 1984, verbouwd in 1994.;
-Kaveloppervlakte totaal inclusief landerijen: 4458 m²;
-Woonoppervlakte ca. 244 m²;
-Begane grond vloeren: beton, 1e verdiepingsvloer: hout.
-Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV met radiatoren;
-Het dak bestaat uit een riet gedekte sporenkap;
-Verbouwde garage: 1999, totale oppervlakte ca. 76 m2, waarvan ca. 30 m2 in gebruik is als sauna en bijbehorende relaxruimte met douche;
- Glasvezel aanwezig;
-Paardenstal (ca. 126 m2) met overkapping (ca. 50 m2): voorzien van 3 goede paardenboxen (corton), wasplaats, aparte zadelkamer, in de winter verwarmde waterleidingen voor de paarden en een verlichte rijbak (ledverlichting). Zeer goede uitrij mogelijkheden naar o.a. het Dwingelderveld.

KORTOM:
Ideale plek, rust, ruimte, bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, waarbij er genoeg eigen land aanwezig is om de paarden te laten grazen en ook nog een eigen rijbak.

Kom snel om dit speciale object te bezichtigen, dergelijk object is zelden te koop!!!

De plattegronden van de woning komen z.s.m. online.

ZonZone

Recent bekeken