slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Lhee 4, 7991 PE Dwingeloo

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Unieke buitenkans!
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE/BERGING aan de rand van Dwingeloo (Drenthe), schitterend gelegen met geheel vrij uitzicht over voorgelegen landerijen op ruim perceel van 2810 m2. De basis van de woonboerderij is zeer degelijk te noemen, waarbij de woonboerderij is voorzien van een rieten dak (achterste gedeelte en in 2016 nieuw gedekt), met pannengedekt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1939
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05248
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 21,17 m²
Keukenoppervlakte 19,15 m²
Inhoud 1.169 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 83 m²
Oppervlakte externe bergruimte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Oriëntering Noorden
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Unieke buitenkans!
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE/BERGING aan de rand van Dwingeloo (Drenthe), schitterend gelegen met geheel vrij uitzicht over voorgelegen landerijen op ruim perceel van 2810 m2. De basis van de woonboerderij is zeer degelijk te noemen, waarbij de woonboerderij is voorzien van een rieten dak (achterste gedeelte en in 2016 nieuw gedekt), met pannengedekt voorste gedeelte. Stoer en degelijk te noemen, de juiste basis. Een vrijstaande schuur/garage/berging is naastgelegen naast de woonboerderij en geschikt voor verschillende doeleinden. Het voorste gedeelte van de woonboerderij is ingedeeld als woongedeelte, terwijl het achterste gedeelte van de woonboerderij veel gelegenheid biedt tot het realiseren van verschillende woonvoorzieningen, te denken valt aan een volledige woongelegenheid begane grond.
Mogelijkheid tot het bijkopen van het naast- en achter gelegen land (linkerzijde, ca. 1 hectare).

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal, voorzien van een geheel betegelde vloer, welke op haar beurt toegang geeft tot het woongedeelte (voorzijde), alsmede tot de bijkeuken (linkerzijde) en vrije ruimte aan de achterzijde. Ruimer woonkeuken, welke op haar beurt een vrij uitzicht geeft over de voorgelegen landerijen, SCHITTEREND!. Ruime woonkeuken voorzien van keukenblok, vaste kastruimte met veel daglicht inval. Via deze woonkeuken bereikt met de woonkamer, eveneens aan de voorzijde met eveneens een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. Vanuit de woonkamer is een vaste opgang naar de 1e verdieping als ook toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Via de bijkeuken/berging heeft men toegang tot het separate toilet en ruime badkamer (vv van bad, douche en wastafelameublement).
Vanuit de ruime hal/entree, toegang tot de vrije ruimte aan de achterzijde van de woonboerderij. In deze ruimte zijn er veel mogelijkheden tot het realiseren van bijvoorbeeld totale woongelegenheid begane grond; realiseren van o.a. slaapkamers, werkkamers etc. In de achterwand is een ruime "baanderdeur" aanwezig, welke aangepast kan worden tot een groot thermopane raam, waardoor er een schitterend uitzicht kan worden gerealiseerd over de achtergelegen, geheel vrij uitzicht gegeven landerijen. Uitzicht welke op haar beurt vrijheid geeft.

1e verdieping:
Vaste opgang vanuit de woonkamer. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: 2 aan de voorzijde gelegen, 1 ruime slaapkamer in het middengedeelte van de woonboerderij (vv van thermopane tuimeldakraam).

Samenvattend:
- Goed gebouwde en zeer goed onderhouden woonboerderij;
- gelegen op unieke locatie, aan de rand van het schitterende dorp Dwingeloo;
- geheel vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woonboerderi'j;
- Ruimte voor het creëren van extra woonruimte op de begane grond;
- "groene" en ruime omgeving, A 28 snel bereikbaar;
- Mogelijkheid tot het bijkopen van naastgelegen stuk land ( ca. 1 hectare);
- uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers.

Reageer spoedig, deze parel in het Drentse landschap zal niet lang beschikbaar zijn.

ZonZone

Recent bekeken