slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
r.jpg z24.jpg m.jpg z2.jpg z21.jpg m.jpg o.jpg q.jpg DSC03653.JPG r.jpg woonkamer 2.jpg IMG_0034.jpeg y._Denjpg.jpg x.jpg z1_Den.jpg z3.jpg z.jpg z27.jpg z26.jpg n.jpg z4_Den.jpg z5.jpg tuin 7.jpg DSC03594.JPG DSC03602.JPG a.jpg b.jpg c.jpg B&B 3.jpg B&B 1.jpg f.jpg l.jpg g.jpg h.jpg k.jpg IMG_0109.jpeg z52.jpg z15.jpg z16.jpg z14.jpg z13.jpg z19.jpg z53.jpg z28.jpg z10.jpg z11.jpg z8.jpg z7.jpg z29.jpg z30.jpg IMG_0101.jpeg IMG_0118.jpeg z44.jpg z41.jpg z33.jpg tuin 5.jpg z36.jpg DSC03634.JPG z32.jpg z43.jpg DSC03581.JPG tuin 6.jpg tuin 2.jpg z45.jpg z37.jpg z24.jpg z50.jpg IMG_0071.jpeg

Te koop: Westeinde 29, 7991 RS Dwingeloo

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.665 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

VRIJSTAAND, RUIM, ZEER GOED ONDERHOUDEN en EXTRA GEISOLEERDE WOONBOERDERIJ (7 kamers!), deze woorden mogen we hier wel gebruiken. Dit alles is gelegen aan de rand van het prachtige dorp Dwingeloo en op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum. De Boerderij beschikt aan de achterzijde over 2 zelfstandige appartementen (begane grond en 1ste verdieping) met tuin en eigen entree welke perm... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1990
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05413
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.665 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Woonkameroppervlakte 42,25 m²
Keukenoppervlakte 16,61 m²
Inhoud 1.010 m³
Oppervlakte externe bergruimte 37,52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 4 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Nabij school, Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas combi kompakt 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Dwingeloo M 2145
Perceeloppervlakte 85 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte
Dwingeloo M 941
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dwingeloo M 940
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

VRIJSTAAND, RUIM, ZEER GOED ONDERHOUDEN en EXTRA GEISOLEERDE WOONBOERDERIJ (7 kamers!), deze woorden mogen we hier wel gebruiken. Dit alles is gelegen aan de rand van het prachtige dorp Dwingeloo en op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum. De Boerderij beschikt aan de achterzijde over 2 zelfstandige appartementen (begane grond en 1ste verdieping) met tuin en eigen entree welke permanent zijn verhuurd. De woonboerderij heeft aan de voorzijde een schitterend, vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen -VERRASSEND VEEL MOGELIJKHEDEN! De eigentijdse sfeer en luxe zullen u omarmen.

De uitermate goed onderhouden en top geïsoleerde, gemoderniseerde woonboerderij (1990), biedt veel mogelijkheden; "Drentenieren" in deze prachtige omgeving, met eigen verhuurmogelijkheden. Een droom welke voor u werkelijkheid kan worden. Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het prachtige brinkdorp Dwingeloo en gelijktijdig op zeer korte afstand van de uitgestrekte natuur van het Nationaal Park Dwingelderveld en de Dwingeler heidegronden. Waar de frisse lucht nog te ruiken is en de sfeer van rust haar eigen uitwerking heeft.

Indeling begane grond:
Ruime, sfeervolle hal/entree met meterkast, separaat toilet, ruime badkamer, slaap-/werkkamer, 2e slaapkamer (nu in gebruik als ontbijtkamer met aangrenzend buitenterras), ruime, lichte L-vormige woonkamer met room divider met opkamer (nu in gebruik als slaapkamer aan de voorzijde), toegang tot de ruime, stijlvolle badkamer en opgang 1e verdieping. De badkamer, welke een moderne en sfeervolle uitstraling heeft, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime woonkamer is L-vormig en biedt toegang tot de moderne keuken welke voorzien is van o.a. kookschiereiland, vaste kast met moderne inbouw apparatuur en toegang tot de kelder. Via de woonkeuken komt u in de ruime bijkeuken waar genoeg ruimte is voor allerlei installaties en geeft toegang tot het prachtige buitenterras. In de bijkeuken is er toegang tot een toilet (wastafel en closet). Via een originele Barnschuifdeur kom je vanuit de bijkeuken in de ontbijtruimte. Voorheen de master bedroom. Gasten komen van uit de hal de ontbijtruimte binnen. Vervolgens kun je door de openslaande deuren naar het terras waar bij mooi weer ook het ontbijt geserveerd kan worden.

1e verdieping:
Via de moderne trap in de entree/hal komt u op de overloop met vide van de 1e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime en een wat kleinere, maar allen, gezellige moderne kamers voorzien van een kleine zithoek. Alle kamers hebben een eigen moderne badkamer. Voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens vindt u op de eerste etage een ruime kast. Ook is daar de toegang tot de opbergzolders, door middel van een schuifladder.

De zeer professioneel ingedeelde en uitermate goed onderhouden tuin biedt meer dan voldoende privacy en heeft een eigen waterpomp. De tuin is voorzien van vele bijzondere planten en bloemen en bij het terras is een lieflijk bakhuisje. Via de aan de rechterzijde gelegen oprit, is de vrijstaande kapschuur geplaatst. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, zowel op de extra brede oprit/parkeerplaats (linkerzijde van de woonboerderij waar ook een oplaadpunt is voor elektrische auto’s), als ook aan de rechterzijde van de woonboerderij.

Dwingeloo is een zeer aantrekkelijk, levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Meppel en Assen liggen op relatief korte afstand. Het dorp heeft een goede busverbinding met o.a. Meppel (voortgezet onderwijs, theater, NS-station e.d.).

De woonboerderij, beschikt over 2 appartementen met eigen tuin aan de achterzijde, welke beiden zelfstandig bereikbaar zijn.

Indeling begane grond beide appartementen:
Via de zij-/achterdeur komt u in de woonkamer met open keuken terecht, naast de keuken bevindt zich de badkamer met inloop douche, wastafel en toilet.

1e verdieping beide appartementen: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping terecht. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer.

Samenvattend:
* Deze prachtige, zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde woonboerderij is aan de voor- en zijkant uitgerust met een prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met vele mooie planten en struiken. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op het nieuwe en moderne zitterras, waarbij u een heerlijk, vrij uitzicht heeft over de voorgelegen landerijen; Dit is top genieten van de landelijkheid in deze omgeving.

* Het geheel is gelegen in het prachtige brinkdorp Dwingeloo. Het brinkdorp is een van de groenste dorpen van Europa en ligt pal naast het Nationaal park Dwingelderveld en de Dwingeler heidevelden. Wandelen en fietsen kunt u hier naar hartenlust. In het centrum vindt u verschillende, gezellige en sfeervolle horeca gelegenheden en diverse winkels.

* Een fijne, zeer goed onderhouden en geïsoleerde woonboerderij (momenteel deels in gebruik als B&B), gelegen op een unieke locatie met geheel vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen en heeft diverse mogelijkheden.

Altijd al gedroomd van een mooie woonboerderij op een nog mooier plekje, wellicht van een eigen B & B? schroom dan niet en bel ons om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Wij zullen u met alle liefde rondleiden in deze sfeervolle woonboerderij.
Sluiten

Recent bekeken