Datum open huis: zaterdag 9 december 2023 11:00 - 15:00
OPEN HUIZENROUTE IN WESTERVELD!!
Algemeen
Stijlvolle WOONBOERDERIJ in Dwingeloo (Drenthe) met B&B en verhuurappartementen, energielabel A!
Deze prachtige woonboerderij, gelegen aan Westeinde 29 in Dwingeloo, biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, stijl en groen. Als makelaars met een diepe passie voor onroerend goed, presenteren we deze woonboerderij met trots.
Kenmerken van de woonboerderij:
• Ruimte en Stijl: Dez... Meer informatie
Deze prachtige woonboerderij, gelegen aan Westeinde 29 in Dwingeloo, biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, stijl en groen. Als makelaars met een diepe passie voor onroerend goed, presenteren we deze woonboerderij met trots.
Kenmerken van de woonboerderij:
• Ruimte en Stijl: Dez... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1990 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05437 |
| Vraagprijs | € 1.095.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Vrijdag 24 november 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden |
| Bouwperiode | 1990 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Kierdichting, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.665 m² |
| Woonoppervlakte | 350 m² |
| Woonkameroppervlakte | 42,25 m² |
| Keukenoppervlakte | 16,61 m² |
| Inhoud | 1.010 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 37,52 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 11 (waarvan 7 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 6 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Nabij school, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 3 - Type | Zijtuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 3 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas combi kompakt 36/30 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2013 |
| Combiketel | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Toilet, Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 3 | Douche, Toilet, Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 4 | Douche, Toilet, Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 5 | Douche, Toilet, Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 6 | Douche, Toilet, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Dwingeloo M 2145 | |
| Perceeloppervlakte | 85 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Zie akte |
| Dwingeloo M 941 | |
| Perceeloppervlakte | 1.400 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Dwingeloo M 940 | |
| Perceeloppervlakte | 180 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Eigendomsituatie | Zie akte |
Beschrijving
Stijlvolle WOONBOERDERIJ in Dwingeloo (Drenthe) met B&B en verhuurappartementen, energielabel A!
Deze prachtige woonboerderij, gelegen aan Westeinde 29 in Dwingeloo, biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, stijl en groen. Als makelaars met een diepe passie voor onroerend goed, presenteren we deze woonboerderij met trots.
Kenmerken van de woonboerderij:
• Ruimte en Stijl: Deze woonboerderij is een ware representatie van karakter en charme; de woonboerderij is volledig gemoderniseerd en voorzien van
karaktervolle elementen.
• B&B-Ready: Momenteel is de woonboerderij in gebruik als B&B, beschikt deze woonboerderij over drie prachtig ingerichte kamers, elk met een eigen badkamer
inclusief toilet. Ideaal voor degenen die gasten willen verwelkomen in deze groene omgeving.
• Verhuurappartementen: Aan de achterzijde van de woonboerderij zijn twee zelfstandige appartementen die perfect geschikt zijn voor langdurige/vakantie
verhuur. Een kans om extra inkomsten te genereren.
• Geschikt voor Kangoeroe- of mantelzorg wonen: Deze woonboerderij biedt de mogelijkheid voor kangoeroe of mantelzorg wonen, waar meerdere generaties
samen kunnen wonen in comfort en stijl.
• Familiehuis: Met zijn ruime indeling is deze woonboerderij ideaal als een familiehuis waar warme herinneringen worden gemaakt. De woonboerdij heeft een
woonoppervlakte van maar liefst 350 m²!
• Isolatie: Deze woonboerderij is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie.
• Prachtig Uitzicht: Geniet van een vrij uitzicht over de voorgelegen essen. Natuurliefhebbers zullen de korte loopafstand naar de bossen waarderen.
• Centrale Ligging: De woonboerderij is zeer goed gelegen: aan de rand van het gezellige brinkdorp Dwingeloo, waarbij het centrum van Dwingeloo op een korte loopafstand is te bereiken.
Indeling: ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een evenzo ruime woonkamer met eethoek en potkachel, slaapkamer (gerealiseerd door een "roomdivider"), ruime keuken met veel opbergruimte, alle moderne inbouwapparatuur en een ruime kelder, bijkeuken met inbouwkasten, apart toilet, ruime, sfeervolle badkamer, slaapkamer met openslaande tuindeuren (nu in gebruik als ontbijtruimte), kantoor-/werkkamer. Aan de achterzijde van de boerderij zijn 2 te verhuren appartementen gelegen, met ieder een eigen ingang en een tuin.
Op de verdieping in het voorhuis bevinden zich momenteel de 3 B&B’s. Deze zijn echter eenvoudig weer als slaapvertrekken voor eigen gebruik te realiseren.
De heerlijke tuin aan de voorzijde is zeer ruim en is zo ingericht dat er op elk moment van de dag van zowel de zon als van het schitterende uitzicht te genieten is. Tevens is de tuin kleurrijk en sfeervol ingericht. Zoals we in Drenthe gewoon zijn staat ook bij de woonboerderij een charmant bakhuisje. Achter het huis is een pad (op eigen perceel) waardoor de boerderij van alle zijden goed bereikbaar is. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin bevindt zich een ruime kapschuur met 2 afgesloten schuren en een open middengedeelte.
Locatie en Natuur:
Dwingeloo staat bekend om zijn groene en rijke natuur en deze woonboerderij is daar het perfecte voorbeeld van. Verken de omgeving en ontdek de schatten van Drenthe.
Interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze prachtige woonboerderij. Als gepassioneerde makelaars in Drenthe, zijn we hier om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden naar uw droomhuis.
________________________________________
Deze prachtige woonboerderij, gelegen aan Westeinde 29 in Dwingeloo, biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, stijl en groen. Als makelaars met een diepe passie voor onroerend goed, presenteren we deze woonboerderij met trots.
Kenmerken van de woonboerderij:
• Ruimte en Stijl: Deze woonboerderij is een ware representatie van karakter en charme; de woonboerderij is volledig gemoderniseerd en voorzien van
karaktervolle elementen.
• B&B-Ready: Momenteel is de woonboerderij in gebruik als B&B, beschikt deze woonboerderij over drie prachtig ingerichte kamers, elk met een eigen badkamer
inclusief toilet. Ideaal voor degenen die gasten willen verwelkomen in deze groene omgeving.
• Verhuurappartementen: Aan de achterzijde van de woonboerderij zijn twee zelfstandige appartementen die perfect geschikt zijn voor langdurige/vakantie
verhuur. Een kans om extra inkomsten te genereren.
• Geschikt voor Kangoeroe- of mantelzorg wonen: Deze woonboerderij biedt de mogelijkheid voor kangoeroe of mantelzorg wonen, waar meerdere generaties
samen kunnen wonen in comfort en stijl.
• Familiehuis: Met zijn ruime indeling is deze woonboerderij ideaal als een familiehuis waar warme herinneringen worden gemaakt. De woonboerdij heeft een
woonoppervlakte van maar liefst 350 m²!
• Isolatie: Deze woonboerderij is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie.
• Prachtig Uitzicht: Geniet van een vrij uitzicht over de voorgelegen essen. Natuurliefhebbers zullen de korte loopafstand naar de bossen waarderen.
• Centrale Ligging: De woonboerderij is zeer goed gelegen: aan de rand van het gezellige brinkdorp Dwingeloo, waarbij het centrum van Dwingeloo op een korte loopafstand is te bereiken.
Indeling: ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een evenzo ruime woonkamer met eethoek en potkachel, slaapkamer (gerealiseerd door een "roomdivider"), ruime keuken met veel opbergruimte, alle moderne inbouwapparatuur en een ruime kelder, bijkeuken met inbouwkasten, apart toilet, ruime, sfeervolle badkamer, slaapkamer met openslaande tuindeuren (nu in gebruik als ontbijtruimte), kantoor-/werkkamer. Aan de achterzijde van de boerderij zijn 2 te verhuren appartementen gelegen, met ieder een eigen ingang en een tuin.
Op de verdieping in het voorhuis bevinden zich momenteel de 3 B&B’s. Deze zijn echter eenvoudig weer als slaapvertrekken voor eigen gebruik te realiseren.
De heerlijke tuin aan de voorzijde is zeer ruim en is zo ingericht dat er op elk moment van de dag van zowel de zon als van het schitterende uitzicht te genieten is. Tevens is de tuin kleurrijk en sfeervol ingericht. Zoals we in Drenthe gewoon zijn staat ook bij de woonboerderij een charmant bakhuisje. Achter het huis is een pad (op eigen perceel) waardoor de boerderij van alle zijden goed bereikbaar is. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin bevindt zich een ruime kapschuur met 2 afgesloten schuren en een open middengedeelte.
Locatie en Natuur:
Dwingeloo staat bekend om zijn groene en rijke natuur en deze woonboerderij is daar het perfecte voorbeeld van. Verken de omgeving en ontdek de schatten van Drenthe.
Interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze prachtige woonboerderij. Als gepassioneerde makelaars in Drenthe, zijn we hier om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden naar uw droomhuis.
________________________________________
Foto's
Plattegronden
