slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Brammershoopstraat 18, 7858 TC Eeserveen

€ 540.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Brammershoopstraat 18 Eeserveen
Landelijk gelegen én een fantastisch uitzicht

Aan het bekende sluisje van Eeserveen is deze vrijstaande verbouwde woonboerderij uit 1895 gelegen, op een perceel van 7100 m2 met een riant bijgebouw voorzien van drie stallen, een extern gelegen paardenbak en een naastgelegen weiland.

De boerderij was in opdracht van vervener Jan Middel gebouwd in 1895. Het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1895
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/5381382
Vraagprijs € 540.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 12 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1895
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Inhoud 1.748 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Brammershoopstraat 18 Eeserveen
Landelijk gelegen én een fantastisch uitzicht

Aan het bekende sluisje van Eeserveen is deze vrijstaande verbouwde woonboerderij uit 1895 gelegen, op een perceel van 7100 m2 met een riant bijgebouw voorzien van drie stallen, een extern gelegen paardenbak en een naastgelegen weiland.

De boerderij was in opdracht van vervener Jan Middel gebouwd in 1895. Het voorhuis was café en er was een winkeltje waar de werklui hun verdiensten kwijt konden. Een slimme man, die Jan.

Brammershoopstraat 18 is gelegen in het driedorpenpunt De Kiel, Eeserveen en Odoornerveen. De bossen van Schoonloo, Sleenerzand en Exloo liggen binnen handbereik.

De landelijke ligging in het buitengebied in combinatie met de grootte van het perceel en de aanwezige stallen maakt het mogelijk om hier dieren te houden waaronder paarden. Maar u kunt ook denken aan bijvoorbeeld een bed&breakfast, een kangoeroewoning of comfortabel werken vanuit huis.

De indeling van de boerderij is als volgt.

Begane grond:
De entree (met meterkast inclusief glasvezelaansluiting en een voorraadkast) is aan de zijkant gesitueerd en geeft toegang tot de centrale gang. Vanuit deze centrale gang zijn alle ruimtes op de begane grond, waaronder baden en slapen te bereiken.

De aan voorzijde van de woning gelegen woonkamer, waar vroeger in het café de nodige borrels werden gedronken heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. In de woonkamer brandt nu bijna dagelijks de houtkachel. Het vrije uitzicht geeft je een blij gevoel.

De naastgelegen woonkeuken is een pareltje te noemen voor de kookliefhebbers. De inbouwkeuken is voorzien van een extra breed vrijstaand Stoves fornuis met zes pitten, een wokbrander, drie ovens en een slowcook oven, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een koelkast.

De leefkeuken heeft ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je menig uurtjes kunt doorbrengen. Vanuit de keuken is de bergkelder via een luik met een vaste trap te bereiken.

Wil je even rustig aan het werk, dan kan dat prima in het kantoortje wat nu ingericht is als een kinderkamer. Op de begane grond zijn nog twee grote slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste kamer is voorzien van een kastenwand.

De royale badkamer is ook via de centrale gang te bereiken en is voorzien van een ligbad, een douchehoek en twee wastafels. In de gang is tevens een separate toiletruimte met een zwevend toilet aanwezig.

De praktische bijkeuken heeft een aanrechtblad met een spoelbak, een aansluiting voor een wasmachine, een droger en een vriezer en geeft toegang tot de inpandige garage/berging/schuur.

De inpandige garage heeft een elektrische sectionaaldeur naar de oprit aan de straatzijde. Deze multifunctionele ruimte is nu voorzien van drie paardenboxen. De sectionaaldeur maakt het ook mogelijk uw caravan of camper bij huis te stallen, meerdere auto’s in de garage te zetten of als opslag van andere zaken die voor u van belang zijn.

Extern:
Aan de achterzijde van de garage is een extra deur naar de tuin en de paardenbak. Dit is makkelijk anders in te richten. Aan het bijgebouw is een extra stenen berging gebouwd.

De tuin en het betegelde terras is beschut gelegen. In de fruitgaard staan kersen-, peren- , appel- en stoofperenbomen en bessen- en bramenstruiken waar je elk jaar fruit uit eigen tuin kunt plukken.

Naast de boerderij is extra weiland wat het uitzicht waarborgt en wat voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Aan u de keuze. Wat een vrijheid, heerlijk.

Eerste verdieping:
Wat vroeger de zolder was, is nu een prachtige royale verdieping van maar liefst 171 m2 waarbij de houten balkconstructie mooi in het zicht is. Er zijn nu twee gigantische slaapkamers gerealiseerd.

De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Op de verdiepingen kunnen meer slaapkamers worden gecreëerd, mocht u meer ruimte nodig hebben.

Eeserveen
Eeserveen is een prachtig lintdorp met de karakteristieke Brammershoopstraat welke gekenmerkt wordt door de prachtige oude bomen aan weerszijden. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Voorzieningen vindt u op korte afstand in de nabij gelegen dorpen Borger en Schoonoord. Ook Assen, Emmen en Groningen zijn binnen een half uur rijden te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1895
- Woonoppervlakte 249 m2
- Overige inpandige ruimte 203 m2
- Inhoud 1748 m3

Bijzonderheden:
- De boerderij is voorzien van nieuwe dakspanten en isolatie
- De verdiepingsvloer is vervangen en voorzien van de huidige indeling
- De keuken en de badkamer zijn gemoderniseerd
- Baden en slapen op de begane grond
- De houtkachel zorgt voor het thuisgevoel
- Wonen in een boerderij met HR++ beglazing
- Nog enkele stalramen aanwezig met enkele beglazing, voorzien van luiken
- Zeer geschikt voor paardenliefhebbers
- Wonen, werken, leven, genieten
- Oplevering in overleg

Met deze ruimte op deze locatie is bijna alles mogelijk. Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken