Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Goed onderhouden, uitgebouwde, geschakelde tweekapper met een ruime inpandige garage, een overdekt terras, een extra berging en een op het zuiden gerichte achtertuin. Gelegen in een rustig deel van de Achtse Barrier.
Deze woning beschikt over een hedendaags comfortniveau en een actuele afwerking in een neutrale kleurstelling.
Deze woning beschikt over een hedendaags comfortniveau en een actuele afwerking in een neutrale kleurstelling.
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Bouwperiode 1986 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05901 |
| Vraagprijs | € 529.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Dinsdag 3 oktober 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1986 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 236 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Inhoud | 472 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 17 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 4 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Noorden |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2010 |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Zonnecollectoren |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Woensel S 4300 | |
| Perceeloppervlakte | 236 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Goed onderhouden, uitgebouwde, geschakelde tweekapper met een ruime inpandige garage, een overdekt terras, een extra berging en een op het zuiden gerichte achtertuin. Gelegen in een rustig deel van de Achtse Barrier.
Deze woning beschikt over een hedendaags comfortniveau en een actuele afwerking in een neutrale kleurstelling.
Deze woning beschikt over een hedendaags comfortniveau en een actuele afwerking in een neutrale kleurstelling.
Indeling
Voortuin met oprit naar de garage en geïntegreerd looppad naar de entree.
Hal met trapopgang, toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de garderobe en de royale woonkamer.
De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde, met een gasgestookte sfeerhaard en een eetgedeelte tussen de woonkamer en een 2e zitgedeelte in de uitbouw met een lichtstraat en zicht op de tuin. Vanuit dit deel is de achtertuin via een dubbele deur bereikbaar.
De vloer is voorzien van een hout-look tegelvloer met vloerverwarming.
De hoek-opgestelde, open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot een bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur, die op haar beurt toegang biedt tot de garage.
De ruime garage (met kap) beschikt over een op afstand bedienbare sectionaaldeur, verwarming, elektra en een bergzolder. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar.
Hal met trapopgang, toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de garderobe en de royale woonkamer.
De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde, met een gasgestookte sfeerhaard en een eetgedeelte tussen de woonkamer en een 2e zitgedeelte in de uitbouw met een lichtstraat en zicht op de tuin. Vanuit dit deel is de achtertuin via een dubbele deur bereikbaar.
De vloer is voorzien van een hout-look tegelvloer met vloerverwarming.
De hoek-opgestelde, open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot een bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur, die op haar beurt toegang biedt tot de garage.
De ruime garage (met kap) beschikt over een op afstand bedienbare sectionaaldeur, verwarming, elektra en een bergzolder. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers beschikken over stucwerk wanden, dito plafonds en laminaat vloeren, uitgevoerd in neutrale kleuren.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een royale inloop douche en een eigentijds bad-meubel met een dubbele wastafel en een fraaie spiegel.
Deze verdieping is verder voorzien van rolluiken en van een airconditioner die ook voor de verwarming kan zorgdragen (inverter).
De slaapkamers beschikken over stucwerk wanden, dito plafonds en laminaat vloeren, uitgevoerd in neutrale kleuren.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een royale inloop douche en een eigentijds bad-meubel met een dubbele wastafel en een fraaie spiegel.
Deze verdieping is verder voorzien van rolluiken en van een airconditioner die ook voor de verwarming kan zorgdragen (inverter).
Tweede verdieping
Vaste trap. Voorzolder met opstelplaats van de CV-combi (2010) en de mechanische ventilatie-unit.
Extra slaapkamer met Velux-dakraam en toegang tot de inloopkast.
Deze slaapkamer beschikt ook over een airconditioner.
Extra slaapkamer met Velux-dakraam en toegang tot de inloopkast.
Deze slaapkamer beschikt ook over een airconditioner.
Tuin
De voortuin is voorzien van vaste planten een boompje en omheind door een Buxus-haagje.
De op het zuiden gelegen, geheel omheinde achtertuin werd recentelijk gerenoveerd en voorzien van een royaal overdekt terras. De tuin beschikt over een extra berging en via een brede poort is de achterom bereikbaar.
De op het zuiden gelegen, geheel omheinde achtertuin werd recentelijk gerenoveerd en voorzien van een royaal overdekt terras. De tuin beschikt over een extra berging en via een brede poort is de achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
LIGGING.
De in het noorden van Eindhoven gelegen wijk Spaaihoef ligt ingeklemd tussen de Boschdijk, de A50 en de ringweg Fransebaan die alle wijken verbindt.
De wijk Spaaihoef kent een goede verbinding naar de rest van de wereld met in de directe nabijheid een supermarkt, snackbar, restaurant en goede verbindingen met het openbaar vervoer naar het centrum van Eindhoven en omliggende gemeenten.
Goede ligging ten opzichte van de International School Eindhoven (ISE) en Eindhoven Airport.
BIJZONDERHEDEN.
Goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte en wooncomfort.
11 zonnepanelen.
Alarminstallatie ter overname.
Rolluiken op de 1e etage en een elektrisch bedienbaar rolluik op de begane grond (straatzijde).
Nieuw energielabel in aanvraag (mogelijk A-label).
Recent werd de woning voorzien van een extra airconditioner met mogelijkheid tot verwarmen en een overdekt terras.
Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van deze fraaie gezinswoning, dus voel u welkom en maak een vrijblijvende afspraak voor de bezichtiging en overtuig uzelf!
De in het noorden van Eindhoven gelegen wijk Spaaihoef ligt ingeklemd tussen de Boschdijk, de A50 en de ringweg Fransebaan die alle wijken verbindt.
De wijk Spaaihoef kent een goede verbinding naar de rest van de wereld met in de directe nabijheid een supermarkt, snackbar, restaurant en goede verbindingen met het openbaar vervoer naar het centrum van Eindhoven en omliggende gemeenten.
Goede ligging ten opzichte van de International School Eindhoven (ISE) en Eindhoven Airport.
BIJZONDERHEDEN.
Goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte en wooncomfort.
11 zonnepanelen.
Alarminstallatie ter overname.
Rolluiken op de 1e etage en een elektrisch bedienbaar rolluik op de begane grond (straatzijde).
Nieuw energielabel in aanvraag (mogelijk A-label).
Recent werd de woning voorzien van een extra airconditioner met mogelijkheid tot verwarmen en een overdekt terras.
Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van deze fraaie gezinswoning, dus voel u welkom en maak een vrijblijvende afspraak voor de bezichtiging en overtuig uzelf!
Foto's
Plattegronden
