slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

05 06 dscn0301 07 10 11 13 15 dscn0315 18 19 23 22 24 25 17 20 21 28 29 30 36 dscn0288 33 34 32 02 03 beganegrond 1everdieping 2everdieping

Te koop: Dordognelaan 95, 5627 HD Eindhoven

€ 399.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²

Notitie

Algemeen

NU TE KOOP: RUIME, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE, BALKON EN ROYALE ACHTERTUIN

Deze uitgebouwde en in fasen gerenoveerde, comfortabele en goed onderhouden woning is gelegen in het zuidelijk deel van de gewilde wijk “Achtse Barrier”, nabij alle denkbare voorzieningen, sportgelegenheden en de belangrijke uitvalswegen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05842
Prijs € 399.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 27 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

NU TE KOOP: RUIME, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE, BALKON EN ROYALE ACHTERTUIN

Deze uitgebouwde en in fasen gerenoveerde, comfortabele en goed onderhouden woning is gelegen in het zuidelijk deel van de gewilde wijk “Achtse Barrier”, nabij alle denkbare voorzieningen, sportgelegenheden en de belangrijke uitvalswegen.

Indeling

Voortuin met oprit (parkeerplaats voor 1 auto) en toegang tot de entree en de inpandige garage.

Royale ontvangsthal met vide, de meterkast en toegang tot het geheel betegelde gastentoilet, de inpandige garage en de woonkamer (50m2).
L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een dubbele deur met roedeverdeling naar de woon/eetkeuken. In de woonkamer is een aansluiting t.b.v. een open haard voorzien.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.

De woon/eetkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een hoek-opgestelde keukeninrichting met voldoende boven- en onderkasten en een ruim werkblad. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via een fraaie hardhouten trap is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De zeer ruime ouderslaapkamer biedt toegang tot een balkon (7m2) met vrij uitzicht in de tegenover gelegen straat. De 2 slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en kijkt uit over de achtertuin.

De complete badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een wandcloset, een design radiator en een eigentijds bad-meubel met geïntegreerde wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste, hardhouten trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn een kleine en een grote (slaap)kamer toegankelijk. De grote slaapkamer beschikt over 3 grote dakramen en is derhalve lekker licht. Ook de kleinere kamer beschikt over een dakraam.

Balkon

Aan de ouderslaapkamer grenst een balkon van plm 7m2, gericht op het noorden, met vrij uitzicht.

Tuin

De deels ommuurde achtertuin, is lekker breed, ligt op het zuiden, beschikt over meerdere terrassen, biedt voldoen privacy en beschikt over een vijver. Zowel de voortuin als de achtertuinbeschikken over volwassen aanplant bestaande uit struiken, bomen en vaste planten.

Bijzonderheden

Kengetallen.
Bouwjaar 1978
Inhoud ca. 550m3
Gebruiksoppervlak wonen 145m2
Overige inpandige ruimte 20m2
Woning gebonden buitenruimte 7m2

Bouwaard.
Traditioneel gebouwde, goed geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie, pannen daken en betonnen verdiepingsvloeren. CV-gestookt, glasvezelaansluiting aanwezig en deels v.v. rolluiken.

Samenvatting.
Goed geoutilleerde en goed gelegen, uitgebouwde, geschakelde tweekapper met een inpandige garage, een balkon en een ruime tuin, die uw bezichtiging meer dan waard is, laten wij een afspraak maken!

ZonZone

Recent bekeken