slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

01_1024x683 02_1024x683 03_1024x683 04_1024x683 05_1024x683 06_1024x683 07_1024x683 08_1024x683 09_1024x683 10_1024x683 11_1024x683 12_1024x683 13_1024x683 14_1024x683 15_1024x683 16_1024x683 17_1024x683 18_1024x683 19_1024x683 20_1024x683 21_1024x683 22_1024x683 23_1024x683 24_1024x683 25_1024x683 26_1024x683 27_1024x683 28_1024x683 29_1024x683 30_1024x683 31_1024x683 32_512x768 33_512x768 34_512x768 35_512x768 36_512x768 37_512x768 38_512x768 39_512x768
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoenderberglaan 23, 5628 EB Eindhoven

€ 239.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde gezinswoning met een bij te kopen garage, nabij het Henry Dunantpark, waarbij NHG mogelijk is?
Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is in Eindhoven-Noord gelegen, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, het Henry Dunantpark, scholen en de belangrijke uitvalswegen.

De koper krijgt ook de kans om een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05841
Prijs € 239.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde gezinswoning met een bij te kopen garage, nabij het Henry Dunantpark, waarbij NHG mogelijk is?
Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is in Eindhoven-Noord gelegen, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, het Henry Dunantpark, scholen en de belangrijke uitvalswegen.

De koper krijgt ook de kans om een tegenover gelegen garagebox bij te kopen (a € 17.000,=).

Indeling

Voortuin met looppad naar de overdekte entree.
Hal met de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot het gastentoilet en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten parketvloer, stucwerk wanden en plafonds en een schouw met een design Boley
open haard. Vanuit de woonkamer zijn de trapkast (met geïntegreerde meterkast) en de keuken bereikbaar.
Door de royale raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.

De semiopen keuken.
De keukeninrichting is in een hoek-opstelling geplaatst. Naast de aanwezigheid van voldoende boven- en onderkasten is de keuken
ook voorzien van de nodige inbouwvoorzieningen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de gemoderniseerde en complete badkamer, 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Voorzolder met de CV-combi en de opstelplaatsen van de was- en droogapparatuur en toegang tot de royale zolderkamer met 2
Velux-dakramen. De ruimte onder de kapschuinten is in gebruik als afsluitbare berging.

Tuin

Vanuit de achtertuin zijn de overdekte achterom en de stenen berging (10m2) bereikbaar.
De garage ligt recht tegenover de woning en is afgsloten middels een sectionaaldeur.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1972
- Inhoud 412 m3
- Gebruiksoppervlak wonen 125 m2
- In fasen gerenoveerd tussen 2015 en 2018:
- Nieuwe meterkast incl. krachtstroom, nieuwe kunststof kozijnen boven
- Stuckwerk in vrijwel de gehele woning vervangen en buitenschilderwerk geheel vernieuwd
- Loodwerken vernieuwd en plat dak van de garage vernieuwd.
- Nieuwe sloten.
- Dubbele beglazing in de hal en op de 1e verdieping vernieuwd (99,9% dubbele beglazing in de gehele woning).

De woning ligt in een prettige woonwijk met goede leefomstandigheden, nabij het Henry Dunantpark, met het winkelcentrum
“Woenselse Heide” op loopafstand en het grotere “Woenselwinkelcentrum XL” op enkele fietsminuten.
Rondom de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en de verbindingen naar het centrum van Eindhoven, zijn zowel via
het openbaar vervoer als via eigen vervoer, ronduit goed te noemen.
De erfpacht van de garage is eeuwigdurend afgekocht en de garage verkeert in zeer goede staat van onderhoud, dus pak deze
buitenkans en koop de garage er gewoon bij! Ook als er geen belangstelling is voor de garage dan is de eigenaar bereid de woning
te verkopen. De garagebox wordt dan aan andere geïnteresseerden verkocht.

Het energielabel dateert van 2015, dit betreft de situatie waarbij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing nog niet waren geplaatst.
Dit betekent dat het energielabel momenteel veel beter is.

KORTOM: Uw bezichtiging meer dan waard!

ZonZone

Recent bekeken