Omschrijving

Vrijstaand landhuis met inpandige garage, gelegen op een perceel van 1198 m2 in het gezellige Kerkdorp Acht. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een badkamer en een (2e) separate doucheruimte op de 1e verdieping. De eetkeuken leent zich uitstekend om uit te breiden met de bijkeuken met een prachtig uitzicht over de 40 meter diepe achtertuin.

Indeling

BEGANE GROND

Entree met meterkast (met o.a. 1 krachtstroomgroep). Betegelde toiletruimte. Een fraai ruime hal met vide voorzien van een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Hardhouten trapopgang naar 1e verdieping.

Aan de linkerzijde, deur naar kantoor, eventueel mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond.

Vanuit de hal eveneens toegang tot de woonkamer.

Ruime L-vormige woonkamer voorzien van vloerbedekking en een stucwerk plafond. Het zitgedeelte aan de voorzijde is uitgevoerd met een schouw met openhaard (allesbrander). Door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval! Schuifpui naar achtertuin.

Dichte eetkeuken met een gedateerde keukeninrichting voorzien van een houten keukeninrichting met diverse apparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Deur naar zeer ruime praktische kelderkast. Eenvoudig bij de keuken te betrekken.

Bijkeuken met deur naar tuin en deur naar inpandige garage.

GARAGE
Zeer ruime, in spouw uitgevoerde, verwarmde garage met elektrische kanteldeur. Een praktische ruimte voor de doe-het-zelver of hobbyist.

Eerste verdieping

Middels hardhouten trapopgang met bordes, bereikt u de ruime eerste etage met 4 slaapkamers. Alle slaapkamers voorzien van vloerbedekking en gipsplafonds. De plafonds kunt u eenvoudig uitbreken en een entresol realiseren.

1e badkamer met ligbad en wastafel en toilet.

2e badkamer betreft een doucheruimte vanaf de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping

Via vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze 2e verdiepingsvloer is van hout. Een prachtig idee om van de slaapkamers op de 1e verdieping een entresol te maken en op deze manier de zolderetage bij het woonoppervlakte te trekken.

Op zolder is tevens de combiketel geplaatst: HR Remeha Calenta HR 2013

Tuin

De woning beschikt over een diepe vrij gelegen achtertuin, met volop privacy. Er is een kas aanwezig, en een waterput met sproei-installatie.

Bijzonderheden

•	Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie toegepast.
•	Begane grond voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kantoor en raampje hal) 
•	Prachtige locatie, op een van de meeste gewilde woonlocaties van Kerkdorp Acht.
•	Energielabel C
•	Riante garage met verwarmingsradiator.
•	Zeer diepe en privacy biedende achtertuin op het zuiden met waterput en sproei installatie.
•	Mogelijkheid voor vaste trap naar 2e verdieping.
•	Voor- en achtertuin met totaal 6 buitenkranen.
• 	Uitvalswegen A2, A58 en A50, binnen 5 autominuten bereikbaar.
•	Gelegen in gewilde woonomgeving in autoluwe straat.

Kenmerken