slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

scheidingstraat 68 - eindhoven - f-001 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-002 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-003 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-004 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-005 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-006 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-007 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-008 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-009 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-010 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-011 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-012 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-013 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-014 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-015 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-016 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-017 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-018 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-019 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-020 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-021 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-022 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-023 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-024 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-025 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-026 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-027 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-028 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-029 scheidingstraat 68 - eindhoven - f-030
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Scheidingstraat 68, 5615 KN Eindhoven

€ 299.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²

Notitie

Algemeen

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde, uitgebouwde, vooroorlogse hoekwoning, binnen de ring van Eindhoven, op de rand van de Schrijversbuurt/Rozenknopje, met vele authentieke details? Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is gelegen binnen de ring, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, de Genneperparken, de High Tech Campus en de belangrijke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1928
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05830
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde, uitgebouwde, vooroorlogse hoekwoning, binnen de ring van Eindhoven, op de rand van de Schrijversbuurt/Rozenknopje, met vele authentieke details? Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is gelegen binnen de ring, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, de Genneperparken, de High Tech Campus en de belangrijke uitvalswegen.
De koper krijgt de kans om het perceel uit te breiden met maar liefst 70m2, door een op handen zijnde herindeling, waardoor een eigen carport of garage zeker tot de mogelijkheden gaat behoren.

Indeling

Stoep met overdekte entree.
Hal met authentieke Terrazzovloer, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot het gemoderniseerde gastentoilet en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten planken vloer, stucwerk wanden en plafonds en een schouw.
Vanuit de woonkamer zijn de kelder/trapkast en de keuken bereikbaar.
Door de royale raampartijen en een zijgevelraam is de woonkamer heerlijk licht.

De keuken is in de uitbouw gelegen. De keukeninrichtig is in rechte opstelling geplaatst, verder beschikt de keuken over opstelplaatsen voor de vaatwasser, de koel/vriezer en de was- en droogapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met planken vloer met toegang tot de gemoderniseerde en complete badkamer (met toegang tot het platte dak), 2 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft toegang tot een walk-in kleedruimte met inbouwkast. Beide slaapkamers beschikken verder nog over een inbouwkast.

Tweede verdieping

Royale zolderkamer met 2 Velux-dakramen, een heuse bedstee en een CV-kast. De ruimte onder de kapschuinten is in gebruik als afsluitbare berging.

Bij plaatsing van 1 a 2 dakkapellen kunnen op deze verdieping 2 (slaap)kamers worden gerealiseerd.

Tuin

Vanuit de achtertuin zijn de zij-tuin, de achterom en de berging bereikbaar.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1928
- Inhoud 373m3
- Gebruiksoppervlak wonen 104m2
- In fasen gerenoveerd:
o Gehele kap vernieuwd in 1992
o Vernieuwd toilet begane grond 2009, nieuwe groepenkast
o Vernieuwde goten in 2010
o Vernieuwde riolering in 2011
o CV-ketel vervangen in 2014
- Aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Het zijraam beneden is voorzien van een rolluik.
- Vele authentieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, Terrazzo vloer, houten planken vloeren, architraven, neuten, etc.

Unieke kans door op handen zijnde herindeling van de directe omgeving:

De woning staat momenteel op slechts 93m2 eigen grond en er is een stuk grond, met berging, in bruikleen. Omdat de buren
“Het Labrehuis” en “Het Ritahuis” sluiten en er nieuwbouw is gepland voor “Het Labrehuis”, doet zich de kans voor om te
profiteren van de op handen zijnde herindeling van de omliggende percelen. Zo zijn er verregaande afspraken tussen de
eigenaresse van de Scheidingstraat 68 en NEOS om het bestaande perceel met ca. 70m2 uit te breiden tot 163m2. En dat
tegen zeer lage kosten. Momenteel worden de laatste puntjes op de i gezet en worden er nog afspraken gemaakt over de
nieuwe erfafscheidingen, toegangspoorten en eventuele herbouw van schuurtjes.

KORTOM: Uw bezichtiging meer dan waard!

ZonZone

Recent bekeken