slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

voorzijde-hoofdfoto 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Te koop: Simon van der Stelstraat 3, 5642 NW Eindhoven

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Notitie

Algemeen

Eén van de weinige “Oostenrijkse” twee-onder-één-kap woningen met een garage, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 320 m² met een eigen oprit/parkeerplaats. De lommerrijke achtertuin is op het zuidoosten gericht. Op steenworp afstand van winkelvoorzieningen, scholen/kinderopvang en het natuurgebied de Urkhovense Zegge. Tevens op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum!

Bouwjaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05818
Prijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Eén van de weinige “Oostenrijkse” twee-onder-één-kap woningen met een garage, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 320 m² met een eigen oprit/parkeerplaats. De lommerrijke achtertuin is op het zuidoosten gericht. Op steenworp afstand van winkelvoorzieningen, scholen/kinderopvang en het natuurgebied de Urkhovense Zegge. Tevens op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum!

Bouwjaar: 1950
Inhoud: 391 m3
Woonoppervlak: 112 m2
Perceel: 320 m2

Indeling

Begane grond
Voortuin met voetpad naar de overdekte entree en oprit/parkeerplaats voor de garage.
Hal met tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

Gezellige woonkamer met stroken parketvloer, een gashaard en een dubbele deur naar de achtertuin.
Open verbinding naar de woon/eetkeuken met hoek-opgestelde keukeninrichting welke van alle gemakken is voorzien.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de bijkeuken/berging en de achtertuin.

Eerste verdieping

Ruime, lichte overloop met Velux-raam, vlizotrap naar de zolder en kastruimte onder de schuinte.
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer: aan de voorzijde met een dakkapel en gevelraam.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met een gevelraam.
Complete badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet, open inbouwkast en inbouwspots.

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare zolder met opbergruimte en opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin

Voortuin met bestrating, borders en eigen oprit/parkeerplaats. Achtertuin met diverse terrassen (waarvan één overdekt terras: 2,2 x 4,75m), gazon, buitenkraantje en poort naar de openbare weg. Vanuit de tuin zijn ook de ruime fietsenberging (2,2 x 2,50m) en de garage (5,90 x 4,2m) bereikbaar.
De garage is in de zij-tuin gerealiseerd en beschikt over een op afstand bedienbare sectionaal-deur.

Bijzonderheden

Ligging.
De woning is gelegen in de wijk Doornakker-west op de grens met wijk Berckelbosch in het staddeel Tongelre, met een goede ontsluiting naar het centrum en Eindhoven centrum, nabij alle voorzieningen.

ALGEMEEN:
- In 1998 grondig gerenoveerde woning met een hedendaags wooncomfort.
- Goede afwerking: o.a. stucwerk plafonds, Spachtelputz wanden, paneeldeuren, etc.
- Dubbele beglazing en goed isolerende voorzieningen.
- Prima locatie nabij winkels en scholen.
- Gebruiksoppervlak wonen: 112m2.
- Overige inpandige ruimte: 25 m2 (garage).
- Externe berging: 6m2 (fietsenberging).
- Inhoud woning: 391m3 (exclusief garage en fietsenberging).

De huidige bewoners verhuizen naar het nabijgelegen appartementen complex en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat u verbazen en maak snel een afspraak!

Bij grote belangstelling zullen wij overgaan tot het organiseren van één of meerdere inloopmomenten, waarbij in dat geval de woning bij inschrijving wordt verkocht, zodat echte belangstellenden allemaal een gelijke kans krijgen de woning te kopen.

ZonZone

Recent bekeken