Riante en luxe 2-onder-1-kapwoning, zo goed als nieuw en gelegen in de populaire woonwijk Emmelhage!

Omschrijving
Complete en zeer ruime woning in Emmelhage. 
Ben je op zoek naar ruimte? Dan moet je hier beslist komen kijken. Zó groot zie je ze zelden! Alles is modern afgewerkt en werkelijk zo goed als nieuw, want gebouwd in 2018/2019. In de achtertuin staat nog een berging met een aangebouwde veranda die uitnodigt voor heel wat gezellige buiten-uurtjes. Werkelijk een plaatje!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er is ook een supermarkt in de wijk aanwezig.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kun je heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een 2-onder-1-kapwoning met een inhoud van maar liefst 803 m3 en 210 m2 woonoppervlak. 
De woning is modern en luxe gebouwd in 2018-2019 en heeft vloerverwarming op de begane grond met een PVC-vloer in eiken-look, een erker en en-suite-deuren tussen de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een gezellige pelletkachel. De keuken is uitgerust met een groot kook-/spoeleiland en is zo groot dat een 8-persoonseettafel geen probleem is. 
Op de 1e verdieping vind je een moderne badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast. 
Op de 2e verdieping is (nog meer) extra ruimte gecreëerd door een grote dakkapel en zijn nog 2 slaapkamers. 1 kamer inrichten voor thuiswerken is dus geen probleem. Glasvezel aanwezig!
En daar bovenop nog een zolder met een grote opslagruimte.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan.
Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 391 m2. De achtertuin ligt op het Noordoosten maar onder de veranda in de achtertuin vang je heerlijk de zon. 
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd, heeft 16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren en heeft Energielabel A.

Indeling woning
Begane grond:
-	Hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
-	Woonkamer met erker, pelletkachel, trapkast en en-suite-deuren naar de keuken
-	Woonkeuken met eetgedeelte. Moderne keuken met spoel/kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u het terras.
-	Bijkeuken met witgoedopstelling, keukenblok, doorgang naar de vml. garage en achteruitgang naar buiten.
-	Vml. garage (geheel geïsoleerd) is in gebruik als verlengstuk van de bijkeuken. 

1e Verdieping:
-	Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
-	3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een grote inloopkast
-	Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet

2e Verdieping
-	Werkkamer met groot dakraam, CV-opstelplaats en vlizotrap naar de bergzolder
-	Slaapkamer met dakkapel

Zolderverdieping:
-	Bergzolder 

Buiten:
-	Omheinde net verzorgde achtertuin met solide houten berging met aangebouwde veranda/overkapping.
-	Nette voortuin en oprit met plaats voor 2 auto’s.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	2-onder-1-kapwoning
-	Zeer ruime en moderne woning
-	Recent gebouwd dus alles zo goed als nieuw
-	5 slaapkamers 
-	Luxe tuinhuis met aangebouwde veranda
-	Energielabel A
-	Rustig gelegen in populaire nieuwbouw woonwijk Emmelhage
-	Supermarkt op een paar minuten loop-/fietsafstand