Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en grote tuin in Emmeloord-West

Omschrijving
Tussenwoning met een inhoud van maar liefst 414 m³ en een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 198 m² eigen grond aan de Maasstraat 7 in Emmeloord. Deze tussenwoning ligt aan een rustige, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
De achtertuin is lekker ruim, besloten en biedt volop privacy. Achterin vind je de vrijstaande stenen berging. Ook fijn: Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum met onder andere een supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord, ook wel de ‘polderhoofdstad’, biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor jong en oud. Denk aan alle denkbare middelbare scholen, een ruim winkelaanbod, bioscoop, theater, medische zorg, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor ontspanning wandel je in het Emmelerbos, of trek je eropuit naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of het recreatiegebied Wellerwaard.
Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 ben je in no-time onderweg. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur te bereiken; Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum bevindt zich een goed bereikbaar busstation met verbindingen in alle richtingen.

Woning
Deze tussenwoning ligt aan een rustige, doodlopende straat met speelgelegenheden vlakbij – ideaal voor jonge gezinnen.
Via de hal bereik je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je een lichte, sfeervolle woonkamer met uitzicht op de rustige straat. De halfopen keuken aan de achterzijde staat in verbinding met een praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Heb je geen vier slaapkamers nodig? Richt er dan eenvoudig één in als fijne thuiswerkplek – glasvezelaansluiting is aanwezig. De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder en een extra (vierde) slaapkamer.
De woning is gebouwd in 1973, voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas, inclusief gedeeltelijk HR++ glas op de eerste verdieping. Energielabel C.

Let op: Geheel of gedeeltelijk gemeubileerde oplevering is bespreekbaar.

Buitenruimte
De besloten achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop privacy. Achterin staat een solide stenen berging. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achterzijde geniet je ook op warme dagen van verkoelende schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een handmatig zonnescherm en een verzorgde voortuin.
Parkeren is geen probleem, met voldoende openbare parkeerhavens direct voor de deur. Ook is er een speeltuin in de buurt.

Indeling woning

Begane grond:
•	Geheel voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. hal en bijkeuken)
•	Hal met meterkast en trapopgang
•	Toilet
•	Keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur
•	Woonkamer met zithoek, eetgedeelte en trapkast
•	Bijkeuken met lichtkoepel
•	Vrijstaande stenen berging





Eerste verdieping:
•	Nette laminaatvloer en geheel voorzien van rolluiken
•	Overloop met vaste trap naar zolder
•	Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
•	Drie slaapkamers 

Tweede verdieping:
•	Voorzolder met dakraam en CV-ketel (Remeha, 2014)
•	Vierde slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte

Kenmerken / Pluspunten
•	Tussenwoning aan rustige, doodlopende straat
•	Besloten achtertuin met veel privacy
•	Vrijstaande stenen berging
•	Vier slaapkamers (of werkplek mogelijk)
•	Gelegen in kindvriendelijk Emmeloord-West
•	Dichtbij winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen
•	Gemeubileerde oplevering bespreekbaar