Verkocht: Niels Bohrhage 28, 8302 WX Emmeloord

Moderne tussenwoning met uitbouw aan rustige straat in populaire woonwijk Emmelhage!

*** LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Kijk eens wat een plaatje! Zo goed als nieuwe, moderne en ruime tussenwoning in Emmelhage! De uitbouw zorgt voor een extra grote woonkamer en in de tuin staat een houten berging met een aangebouwde overkapping. Als je op zoek bent naar je eigen stek, dan moet je hier beslist even komen kijken!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. De supermarkt is op loopafstand.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een ruime tussenwoning met een inhoud van 422 m3 en 117 m2 woonoppervlak. De woning is modern en luxe gebouwd in 2014. De moderne keuken is straatgericht en de woonkamer ligt aan de tuinzijde.
Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Daarboven nog een grote zolder met mogelijkheid voor nog 1 of 2 slaapkamers.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
Hier heb je bijna geen onderhoud aan: alle ramen, kozijnen en buitendeuren, de luifel en de dakgoten zijn namelijk uitgevoerd in kunststof!
Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 140 m2.
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd, geheel voorzien van HR++glas, heeft een Warmte-terugwininstallatie en Energielabel A.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Deze woning heeft een voortuin en een achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de berging met aangebouwde overkapping waar nog een heerlijk zitplekje is gecreëerd waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Parkeren kan langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Geheel voorzien van een moderne laminaatvloer
- Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer, modern toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
- Ruime, uitgebouwde woonkamer met deur naar de tuin en handige trapkast.
- Keuken in moderne kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
- Geheel voorzien van een vinylvloer (m.u.v. de badkamer) en kunststof draai-kiep-ramen
- Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- 3 in grootte variërende slaapkamers
- Moderne badkamer, geheel betegeld, met douche, wastafelmeubel en hangend toilet

Zolderverdieping:
- Voorzien van een laminaatvloer
- Nu als 1 grote zolderruimte in gebruik als werkkamer/logeerkamer. Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers.
- 2 grote dakramen
- Wasmachine- en –drogeraansluiting, CV-opstelling, Mechanische ventilatie-unit en Warmte-terugwininstallatie
- Opbergruimte achter de knieschotten

Buiten:
- Nette tuin op het Zuiden met achterom.
- Vrijstaande houten berging
- Terras achter de woning met groot zonnescherm/terrasscherm
- Extra terras onder de aan de berging gebouwde overkapping

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning
- Modern en netjes afgewerkt
- Onderhoudsvriendelijk
- Energielabel A
- Mogelijkheid extra slaapkamer(s) op zolder
- In populaire woonwijk Emmelhage
- Supermarkt op loop-/fietsafstand