slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
92812_FRONT.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-20.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-22.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-11.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord hoogtefoto.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-14.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-15.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-17.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-18.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-19.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-21.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-23.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-24.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-25.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-26.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-27.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-28.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-29.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-30.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-33.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-34.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-35.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-36.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-37.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-38.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-39.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-40.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-41.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-42.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-2.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-4.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-5.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-6.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-7.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-13.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-8.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-9.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-10.jpg Overflakkee - 44 - Emmeloord-12.jpg

Te koop: Overflakkee 44, 8302 NX Emmeloord

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

2-onder-1-kapwoning met garage en vrije ligging aan het park in De Erven!

Omschrijving
2-onder-1-kapwoning van ruim 416 m3 met aangebouwde garage op een perceel van 318 m2 eigen grond aan de Overflakkee 44 in Emmeloord. De achtertuin grenst aan het park, waardoor u veel privacy heeft. Het terras met zonnescherm nodigt uit voor vele gezellige uurtjes! U geniet dan van de keurig verzorgde tui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1999
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00043
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 15 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Noordoostpolder AZ 9888
Perceeloppervlakte 318 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

2-onder-1-kapwoning met garage en vrije ligging aan het park in De Erven!

Omschrijving
2-onder-1-kapwoning van ruim 416 m3 met aangebouwde garage op een perceel van 318 m2 eigen grond aan de Overflakkee 44 in Emmeloord. De achtertuin grenst aan het park, waardoor u veel privacy heeft. Het terras met zonnescherm nodigt uit voor vele gezellige uurtjes! U geniet dan van de keurig verzorgde tuin met vijverpartij. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een 2-onder-1-kapwoning die ligt aan een rustige straat in De Erven.
Het geheel is gelegen op een kavel van 318 m2 eigen grond.
De begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming.
De keuken is vernieuwd in 2019, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin.
De woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt in lichte kleurstelling en heeft veel lichtinval.
Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Op de zolder bevinden zich nog twee slaapkamers.
Als u de slaapkamers niet allemaal nodig heeft, is er gemakkelijk één om te toveren tot uw ideale werkkamer.
De woning is gebouwd in 1999, is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 18 zonnepanelen en Definitief Energielabel A.

Vernieuwingen aan de woning:
• CV-combiketel 2017
• 18 Zonnepanelen dec. 2018
• Nieuwe keuken 2019

Buiten
Achter de woning ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin met een mooie vijverpartij. Er bevindt zich een terras direct achter de woning, maar ook één achterin de tuin. De achtertuin grenst aan het park, waardoor u een vrije ligging heeft met extra veel privacy.
Aan de zijkant is een garage aangebouwd met daarvóór nog parkeerruimte voor minimaal 2 auto’s. Mogelijkheid voor uitbreiding met carport aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met daarvoor ook nog een ruime strook gemeentegroen, waardoor u ook hier een vrije ligging ervaart.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
- Moderne Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en trapkast
- Garage voorzien van kanteldeur en overkapping met de mogelijkheid tot uitbreiding met carport.

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder en een trapkast
- Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
- Twee ruime slaapkamers, met ieder een inbouw kastenwand.

Zolder:
- Voorzolder met CV-opstelling, met groot Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen
- Twee slaapkamers, waarvan 1 met groot Velux dakraam.
- De gehele zolderverdieping heeft bergruimte achter de knieschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Met garage
- Achtertuin aan het park met veel privacy
- 4 slaapkamers (5e mogelijk)
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken