slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
04.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 23.jpg 24.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 32.jpg 33.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 40.jpg

Te koop: Prof. ter Veenstraat 49, 8302 GA Emmeloord

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

“Tussenwoning-Extra” in populaire Emmeloord-Centrum!

Introductie
Deze tussenwoning is over de voorste helft aan de zijkant uitgebouwd en daardoor aan de voorzijde extra breed. De plattegrond is daarom een “L-model”.
Wij noemen dit daarom een “Tussenwoning-Extra”.
Door de extra breedte aan de voorzijde heeft de woning de volgende Extra’s:
• Extra 1: Extra brede voortuin
• Extra 2: Extr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1963
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00033
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 5,44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Noordoostpolder AZ 1182
Perceeloppervlakte 273 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

“Tussenwoning-Extra” in populaire Emmeloord-Centrum!

Introductie
Deze tussenwoning is over de voorste helft aan de zijkant uitgebouwd en daardoor aan de voorzijde extra breed. De plattegrond is daarom een “L-model”.
Wij noemen dit daarom een “Tussenwoning-Extra”.
Door de extra breedte aan de voorzijde heeft de woning de volgende Extra’s:
• Extra 1: Extra brede voortuin
• Extra 2: Extra woonruimte (kamer) op de begane grond
• Extra 3: Extra woonruimte (slaapkamer) op de verdieping
• Extra 4: Extra ruimte op zolder

Dit is dé ideale woning voor starters of gezinnen die doorstromen!
Tussenwoning van maar liefst 570 m3 met aangebouwde berging op een perceel van 273 m2 aan de Professor Ter Veenstraat 49 in Emmeloord. De grote voortuin ligt op het Zuiden.
Eerlijk is eerlijk: Deze woning heeft de nodige aanpassingen nodig om hem naar de eisen van de huidige tijd te brengen. Maar de ruimte en de mogelijkheden zijn enorm!

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat in de wijk “Bos en Gaard” in Emmeloord-Centrum.
De woning is gelegen op een kavel van 273 m2 eigen grond.
De woonkamer is straatgericht en heeft aan de voorzijde 2 erkers.
De keuken ligt aan de achterzijde met daarachter de extra aangebouwde bijkeuken.
Daarachter bevindt zich de aangebouwde berging.
Op de verdieping vindt u 5 slaapkamers en op de zolder heeft u nog enorm veel bergruimte.
De woning is gebouwd in 1963. De begane grond is voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel D. Het dak van de woning is al een keer vernieuwd en er is een glasvezelaansluiting.

Recente vernieuwingen aan de woning:
• Vernieuwd dak berging, ca 2019
• Vernieuwde gevel berging, ca 2021

Buiten
Vóór de woning ligt een extra brede tuin op het Zuiden gelegen. De achtertuin heeft een achterom en ligt op het Noorden. Hier vindt u ook de aangebouwde stenen berging. Er is voldoende parkeerruimte langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Toilet
- Doorzonwoonkamer voorzien van parketvloer met aan de voorzijde 2 erkers en een extra kamer, groot 16,8 m2, die ook als slaapkamer te gebruiken is. Er zijn 2 opstelplaatsen voor een kachel.
- Dichte keuken met vaste kastenwand incl. zgn. “doorgeefkast” naar de woonkamer.
- Extra aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, C.V.-opstelling (Intergas 2012) en de achteringang.

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met toilet, wastafel en douche
- Slaapkamer 1, groot 11,3 m2
- Slaapkamer 2, groot 6,5 m2, met toegang tot balkon
- Slaapkamer 3, groot 14,3 m2, met wastafel
- Slaapkamer 4, groot 11,4 m2, met wastafel
- Slaapkamer 5, groot 6,2 m2, met wastafel.

Zolder:
- Grote zolderruimte met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten
- Extra bergzolder in de uitbouw met opbergruimte achter de knieschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- “Tussenwoning Extra”
- Extra brede voortuin op het Zuiden
- 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Extra aangebouwde bijkeuken
- Zeer grote zolder
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken