Instapklaar appartement aan de Staalstraat met extra slaapkamer!


Dit appartement aan de Staalstraat onderscheidt zich van de andere appartementen omdat er een extra slaapkamer aanwezig is! Het gehele appartement is in 2025 aangepakt en gemoderniseerd, helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Het is een appartement waar je zo in kunt trekken.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning fietst u binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Omgeving
De woning ligt aan de Staalstraat, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Allemaal binnen handbereik. Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenpakket: van scholen en sportverenigingen tot uitstekende verbindingen richting Lelystad, Heerenveen en Zwolle. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Dankzij de eigen parkeerplaats is parkeren bovendien nooit een probleem.

Het appartement
U komt binnen via de hal, met daarin de meterkast en cv.
De woonkamer met open keuken is voorzien van veel natuurlijke lichtval, dit vormt het hart van het appartement.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een middelgrote slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De keuken is in 2025 geplaatst en is voorzien van allerlei moderne apparatuur.
Via een tweede hal bereik je het meer privé gelegen gedeelte van de woning, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Hier bevinden zich de ruime master bedroom, een separaat toilet dat in 2025 is vernieuwd, een moderne badkamer met ligbad en douchefunctie die eveneens in 2025 is vernieuwd, en de derde, kleinste slaapkamer die momenteel is ingericht als wasruimte.
Vanuit deze wasruimte heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de middag en avondzon te genieten.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m² en een inhoud van 233 m³. Dankzij HR+++ glas, kunststof kozijnen en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig.
Buiten beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon op het zuiden.

Indeling
-	Entree met hal, meterkast en cv
-	Lichte woonkamer
-	Open keuken met diverse apparatuur
-	Hal
-	Master bedroom
-	Separaat toilet
-	Badkamer met ligbad
-	Tweede slaapkamer
- 	Derde slaapkamer met toegang tot het balkon


Buiten:
-	Eigen parkeerplaats
-	Eigen berging op de begane grond
-	Balkon op het Zuiden

Kenmerken/pluspunten
-	Bouwjaar 1989
-	Energielabel B
-	Kunststof kozijnen en HR+++ glas
-	Eigen parkeerplek en eigen berging
-	VvE-bijdrage € 223,98 per maand
-	Woonoppervlakte 73 m2 en inhoud 233 m3
-	CV ketel uit 2016 (Remeha)