Verkocht

Verkocht: Zuiderkade 84, 8301 AZ Emmeloord

€ 299.000,- k.k.

Type object	Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte	79,3 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, portiekflat
Bouwperiode	2001
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00089
Vraagprijs	€ 299.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 25 juli 2023

Bouw
Type object	Appartement, portiekflat
Woonlaag	2e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode	2001
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	79,3 m²
Inhoud	248 m³
Oppervlakte externe bergruimte	5,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7,3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een lift	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft domotica	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Noordoostpolder AZ 9812
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Appartement met balkon, berging en een schitterend uitzicht over de Urkervaart!

LET OP: BEZICHTIGING IS MOGELIJK OP VRIJDAG 7 JULI EN ZATERDAG 8 JULI.
NEEM CONTACT OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK

Introductie
Mooier dan dit gaat het uitzicht niet worden! Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u uit over de Urkervaart. Er is altijd wat te zien op en rondom het water.
Dit is hét ideale appartement voor senioren, met een berging op de begane grond. Zuiderkade 84 ligt in de westelijke toren van appartementencomplex Zuiderpoort.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit appartement ligt aan de Zuiderkade met supermarkten binnen handbereik en het centrum van Emmeloord op loop-/fietsafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2001 en wordt netjes onderhouden door een actieve VVE waar u automatisch lid van wordt.
De woonkamer met het balkon liggen op het Zuiden waardoor u een werkelijk schitterend uitzicht heeft over de Urkervaart.
De keuken bevat alle nodige inbouwapparatuur en er zijn 2 slaapkamers.
Naast een volledig uitgeruste badkamer inclusief toilet is er ook nog een afzonderlijk toilet aanwezig.
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond.
Het appartement is volledig geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel. Het definitieve Energielabel is A.

Buiten
Rondom het complex ligt een keurig verzorgde tuin en een steiger aan het water.
Langs de straat zijn openbare parkeerhaventjes.

Indeling woning
Begane grond
- Centrale entree met intercom en brievenbus
- Lift
- Trappenhuis
- Eigen berging

Appartement 1e verdieping:
- Hal met meterkast
- Woonkamer met schuifdeur naar balkon op het zuiden en zonnescherm
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Wasruimte met wasmachineaansluiting en CV-ketel (Intergas 2018)
- Toilet
- Slaapkamer 1
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
- Slaapkamer 2

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Appartement in keurig complex Zuiderpoort.
- Schitterend uitzicht
- Nette woning
- 2 slaapkamers
- Extra afzonderlijk toilet
- Eigen berging
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten